第5稲毛ハイツ(千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 596)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第5稲毛ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第5稲毛ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 99.77㎡ (4LDK) | - | 2,481万円 | 2.7万 | 1.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5稲毛ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第5稲毛ハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
第5稲毛ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 182m | ソフィア稲毛2号館 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目12-2 | 稲毛駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1984年 |
| 207m | ソフィア稲毛1号館 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目12-1 | 稲毛駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1984年 |
| 238m | 稲毛スカイタウン4号館 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 488 | 稲毛駅 徒歩32分 | | SRC造 | 1988年 |
| 276m | 稲毛ビューハイツ2棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目10-2 | 稲毛駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1984年 |
| 285m | 稲毛スカイタウン8号館 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 488 | 稲毛駅 徒歩30分 | | SRC造 | 1986年 |
| 512m | 稲毛スカイマンションB棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1546-1 | 稲毛駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1984年 |
| 530m | 第3稲毛ハイツ28A 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目8-28 | 稲毛駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1978年 |
| 581m | 稲毛スカイマンションA棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1546-1 | 稲毛駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1984年 |
| 595m | 京成サンコーポ稲毛1号棟 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目10-1 | 京成稲毛駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1983年 |
| 673m | 京成サンコーポ稲毛2号棟 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目10-2 | 京成稲毛駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1983年 |
| 726m | アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目3-1 | 稲毛駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1999年 |
| 910m | 稲毛パークハウスA棟 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-1 | 稲毛駅 徒歩13分 | 7階建 78部屋 | SRC造 | 1973年 |
| 954m | 稲毛パークハウスB棟 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-1 | 稲毛駅 徒歩12分 | 7階建 564部屋 | SRC造 | 1973年 |
| 1076m | 稲毛パークハウスD棟 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-11 | 稲毛駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1110m | UR都市機構にれの木台1-1号棟 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目1-1 | 新検見川駅 徒歩48分 | | SRC造 | 1984年 |
| 1119m | 稲毛パレス 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目18-1 | 稲毛駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1142m | 稲毛パークハウスE棟 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-13 | 稲毛駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1212m | 稲毛駅前市街地住宅京成ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目6-1 | 稲毛駅 徒歩1分 | 10階建 80部屋 | SRC造 | 1969年 |
| 1249m | 須藤ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-18 | 稲毛駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1251m | 和英ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-20 | 稲毛駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1975年 |
| 1252m | 斎藤マンション 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目17-5 | 稲毛駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1983年 |
| 1262m | エヴァーグリーン稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-6 | 稲毛駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1996年 |
| 1274m | スクエアスプリング 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-4 | 稲毛駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1306m | サンブール小仲台 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-14 | 稲毛駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1328m | 大野ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目15-9 | 稲毛駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1980年 |
| 1349m | MFビル 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目19-15 | 稲毛駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1985年 |
| 1385m | オーベル稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目14-1 | 稲毛駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1996年 |
| 1516m | パイロットハウス新検見川 千葉県 千葉市 花見川区 畑町 446-58 | 新検見川駅 徒歩33分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1521m | イトーピア稲毛マンション 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目3-18 | 稲毛駅 徒歩12分 | 8階建 118部屋 | SRC造 | 1973年 |
| 1564m | 岩井ビル 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目14-9 | 新検見川駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1574m | アイ・プレイス稲毛サードコート 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1 | 稲毛駅 徒歩4分 | 20階建 634部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 1574m | アイ・プレイス稲毛セカンドコート 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1 | 稲毛駅 徒歩4分 | 20階建 634部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 1574m | アイ・プレイス稲毛ファーストコート 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1 | 稲毛駅 徒歩4分 | 20階建 634部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 1594m | 稲毛台サンハイツA 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目60-8 | 京成稲毛駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1977年 |
| 1605m | ツインハイムSTA 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 1丁目16-19 | 京成稲毛駅 徒歩8分 | 2階建 | SRC造 | 1967年 |
| 1606m | 稲毛台サンハイツB 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目60-8 | 京成稲毛駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1977年 |
| 1614m | セカンドコート 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1 | 稲毛駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1627m | 稲毛ファミールハイツ24棟 千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-24 | 稲毛駅 徒歩72分 | | SRC造 | 1975年 |
| 1628m | 稲毛ファミールハイツ16棟 千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-16 | 稲毛駅 徒歩57分 | 11階建 129部屋 | SRC造 | 1973年 |
| 1633m | サードコート 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1 | 稲毛駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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