第5河内ハイツ(神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-5)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,878 万円、最も低い部屋は 2階 (36.4㎡) の 1,708 万円です。

第5河内ハイツ 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,107 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
中山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5河内ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第5河内ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5河内ハイツ
住所神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-5
建築年1997年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 6分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第5河内ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.70㎡
(2DK)
-1,878万円8.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.40㎡
(2DK)
-1,708万円7.8万5.5%
2階38.10㎡
(2DK)
-1,795万円8.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5河内ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5河内ハイツの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5河内ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5河内ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 藤山荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 311-7
中山駅
徒歩5分

木造 1980年
63m 第3内野コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 311-4
中山駅
徒歩6分

木造 1988年
92m ピアローズ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 317-7
中山駅
徒歩6分

木造 1991年
124m テラスハウス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 400-12
中山駅
徒歩6分

木造 1994年
247m プレミアム・レジデンス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 610-5
中山駅
徒歩4分

木造 2008年
253m ウルバーノ中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-15
中山駅
徒歩5分

木造 2005年
275m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-18
中山駅
徒歩12分

木造 1993年
278m グロリアハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-53
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
284m トーエイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-11
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
291m スタジオマム
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-10
中山駅
徒歩9分

木造 1997年
322m 有明荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1053-1
中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
333m サンハイツアキ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 323-12
中山駅
徒歩3分

木造 1994年
333m ベルドユー
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-42
中山駅
徒歩12分

木造 1988年
343m 寿荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1088-26
中山駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
346m 高橋ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 665-2
中山駅
徒歩7分

木造 1992年
358m ファインコーポ青砥
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1077-3
中山駅
徒歩13分

木造 1987年
361m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-83
中山駅
徒歩12分

木造 1989年
361m まるまコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1072-7
中山駅
徒歩10分

木造 1992年
363m 野田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 253-1
中山駅
徒歩12分

木造 1985年
366m 第2みのる荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 325-8
中山駅
徒歩2分

木造 1984年
402m クルール中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 324-5
中山駅
徒歩3分

木造 2011年
414m リブリ・ヴェルデ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 664-2
中山駅
徒歩5分

木造 2013年
436m アミーコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 156-1
中山駅
徒歩3分

木造 1991年
443m 太栄A
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1137-8
中山駅
徒歩10分

木造 1977年
444m 第二恵荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 682
中山駅
徒歩7分

木造 1976年
457m コモクハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 295
中山駅
徒歩11分

木造 1992年
462m TRACY・中山
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 93-1
中山駅
徒歩3分

木造 1989年
472m リバーサイド佐々木
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1138
中山駅
徒歩11分

木造 1981年
472m パールグレーK6
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 688-1
中山駅
徒歩7分

木造 1994年
473m みどり荘
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 299-7
中山駅
徒歩14分

木造 1985年
476m ラ・プリモ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 302-1
中山駅
徒歩13分

木造 2005年
477m レオパレスドミール4
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 168-1
中山駅
徒歩5分

木造 2008年
479m アンビシャス21中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1073-2
中山駅
徒歩10分

木造 1986年
481m サンプレジオN
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1032-1
中山駅
徒歩13分

木造 1992年
489m アップルハウス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1031-4
中山駅
徒歩8分

木造 1989年
493m シティヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-100
中山駅
徒歩14分

木造 1989年
494m ドミールアイワ2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 128
中山駅
徒歩6分

木造 1986年
496m パールグレーK2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 687-15
中山駅
徒歩7分

木造 1991年
499m パールグレーK3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 690-1
中山駅
徒歩9分

木造 1991年
500m ハイツサイトウ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1005-1
中山駅
徒歩9分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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