第5桜マンション(東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-12)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (54.0㎡) の 2,703 万円、最も低い部屋は 2階 (45.0㎡) の 2,640 万円です。

第5桜マンション 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,580 円/㎡
(平均値)
29.9
9.0 円/㎡
上板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5桜マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第5桜マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5桜マンション
住所東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-12
建築年1995年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区上板橋第四小学校
中学校区上板橋第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 24分
都営 都営三田線 志村三丁目駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第5桜マンション(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-2,640万円8.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.00㎡
(3DK)
-2,703万円8.1万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
251.03㎡
(3DK)
-2,700万円8.2万3.6%
40154.00㎡
(3DK)
-2,703万円8.1万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.00㎡
(2LDK)
-2,703万円8.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5桜マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5桜マンションの価格相場、家賃相場は上板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5桜マンションの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 上板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5桜マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m コーポ初美
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-10
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1981年
44m レジデンス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目25-5
上板橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
52m 小原ホームズ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-5
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1984年
52m 大洋上板橋マンション
東京都 板橋区 上板橋 2丁目54-10
上板橋駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 1973年
57m ラグス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目55-15
上板橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年
62m アネシス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-8
上板橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
72m 第一新井ハイツ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目24-1
上板橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
72m クオレハイツ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-6
上板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
85m スズケンハイム
東京都 板橋区 上板橋 2丁目54-12
上板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
95m イトーピア上板
東京都 板橋区 上板橋 3丁目23-4
上板橋駅
徒歩7分

RC造 2007年
98m 丸山マンション
東京都 板橋区 上板橋 3丁目23-5
上板橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
108m デュオステージ練馬北町
東京都 練馬区 北町 1丁目44-27
上板橋駅
徒歩10分
5階建
64部屋
RC造 2009年
124m サニーセゾン杉本
東京都 板橋区 上板橋 3丁目22-6
上板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
130m プライムコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 1丁目
上板橋駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 1999年
144m 若木原公園サニーハイツ
東京都 板橋区 若木 1丁目21-15
上板橋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1984年
147m 練馬北町シティハウス
東京都 練馬区 北町 1丁目44-3
東武練馬駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
155m ハイネス上板橋2番館
東京都 板橋区 上板橋 3丁目22-13
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1985年
171m カーサU
東京都 練馬区 北町 1丁目45-6
東武練馬駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
186m フラット上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目52-2
上板橋駅
徒歩9分

RC造 1981年
191m リスタ東武練馬アソシア
東京都 板橋区 若木 1丁目27-31
東武練馬駅
徒歩8分
10階建
28部屋
RC造 2006年
192m グレースマルニ
東京都 練馬区 北町 1丁目46-5
上板橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
207m 内田マンション
東京都 練馬区 北町 1丁目21-9
東武練馬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
211m ヴィレッジ・イン・上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目19-10
上板橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
212m エコロジー上板橋レジデンス
東京都 板橋区 上板橋 3丁目19-14
上板橋駅
徒歩6分
8階建
RC造 2007年
213m ルーブル東武練馬
東京都 練馬区 北町 1丁目22-11
東武練馬駅
徒歩9分
6階建
71部屋
RC造 2011年
213m KOYOハイツ
東京都 板橋区 西台 4丁目2-3
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1987年
213m 佐々木ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目19-14
上板橋駅
徒歩6分

RC造 2006年
216m パーシモンハウス
東京都 練馬区 北町 1丁目4-14
上板橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
222m 上板橋3丁目計画
東京都 板橋区 上板橋 3丁目
上板橋駅
徒歩0分
10階建
29部屋
RC造 2016年
224m メゾン吉野
東京都 練馬区 北町 1丁目21-14
上板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
225m ライオンズガーデン上板橋
東京都 板橋区 若木 1丁目21-2
上板橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
226m 上板橋サンライトマンションH
東京都 板橋区 上板橋 2丁目20-15
上板橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
226m AZEST上板橋2
東京都 板橋区 上板橋 3丁目19-4
上板橋駅
徒歩6分

RC造 2014年
229m ハイム029-2
東京都 板橋区 上板橋 3丁目21-13
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
232m メゾンアッシュ・テ・ファミーユ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目21-3
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
237m プリティービル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目20-8
上板橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
237m 若喜コーポ
東京都 板橋区 若木 1丁目22-12
上板橋駅
徒歩10分
2階建
RC造 1973年
241m グリーンハイム・リマ・1
東京都 練馬区 北町 1丁目4-8
上板橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
246m トヨシマビジネス練馬ビル
東京都 練馬区 北町 1丁目24-15
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1987年
250m ハピネスタカノ
東京都 練馬区 北町 1丁目38-15
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上板橋 $kind_labe人口推移 上板橋における人口推移・動向を調べることができます

上板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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