第5吉橋荘(東京都 江戸川区 東葛西 4丁目22-3)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第5吉橋荘 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,592 円/㎡
(平均値)
12.0
15.0 円/㎡
浦安駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5吉橋荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第5吉橋荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第5吉橋荘
住所東京都 江戸川区 東葛西 4丁目22-3
建築年2013年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5吉橋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5吉橋荘の価格相場、家賃相場は東葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5吉橋荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 東葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5吉橋荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m レジスタ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目22
浦安駅
徒歩15分

木造 2013年
48m コーポ清水
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目23-5
浦安駅
徒歩13分

木造 1988年
60m 清水荘
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目23-4
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
79m ルミナス
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目56-12
浦安駅
徒歩16分

木造 2014年
87m メゾンエイムNo.1
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目23-2
浦安駅
徒歩11分

木造 2000年
101m ベ・ニール関口
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目20-5
浦安駅
徒歩14分

木造 1989年
101m ルミナスコート
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目23-11
浦安駅
徒歩11分

木造 2010年
105m ジェミニ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目20-5
浦安駅
徒歩14分

木造 2011年
118m クレール
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目56-21
浦安駅
徒歩10分

木造 1992年
123m レオパレスフローラ東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目18-7
浦安駅
徒歩14分

木造 2010年
131m ミネコーポ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目19-14
浦安駅
徒歩15分

木造 1988年
149m サンディエゴハウス
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目19-15
葛西駅
徒歩15分

木造 1997年
151m シーウインドルーム
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目9-19
浦安駅
徒歩12分

木造 1989年
152m テラスアイビスNo.2
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目10-6
葛西駅
徒歩14分

木造 1991年
154m メゾンアイ東葛西2B棟
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目26-2
葛西駅
徒歩14分

木造 1988年
156m 森荘
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目57-10
浦安駅
徒歩10分

木造 1985年
161m メゾンアイ東葛西2A棟
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目26-11
葛西駅
徒歩14分

木造 1988年
167m グレイフラット
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目17-12
葛西駅
徒歩12分

木造 1992年
169m コーポ東
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目11-17
浦安駅
徒歩10分

木造 1986年
171m SGグリーンコーポ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目56-4
葛西駅
徒歩15分

木造 1991年
177m サニーコートモリタ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目55-10
浦安駅
徒歩11分

木造 1990年
187m ソレーユ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目56-7
葛西駅
徒歩15分

木造 1991年
193m パークサイド3
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目16-4
葛西駅
徒歩14分

木造 1993年
199m エルビィ・長島
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目11-7
浦安駅
徒歩16分

木造 1992年
208m チェリーハイム和久
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目14-6
葛西駅
徒歩13分

木造 2010年
210m 第2メゾンドヨシノ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目16-3
葛西駅
徒歩13分

木造 1986年
210m コーポ・和久
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目14-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1984年
216m パールハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目9-12
葛西駅
徒歩15分

木造 1990年
231m パルティール・ノザキ
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目11-8
浦安駅
徒歩15分

木造 2005年
231m バードハウス
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目9-11
浦安駅
徒歩14分

木造 2009年
241m 有希荘
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目14-13
葛西駅
徒歩10分

木造 1980年
248m ストロベリーハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目56-17
葛西駅
徒歩12分

木造 1989年
259m ルミエール2
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目54-3
葛西駅
徒歩14分

木造 2006年
262m RevageMori七番館
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目30-2
葛西駅
徒歩14分

木造 2007年
265m コナウィンズ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目13-3
葛西駅
徒歩11分

木造 1987年
268m リバーテラス
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目54-2
葛西駅
徒歩15分

木造 2008年
272m コーポ・キャンファー2
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目13-19
葛西駅
徒歩15分

木造 1997年
277m No.2アゼリア
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目54-4
葛西駅
徒歩10分

木造 1986年
277m ハウスメイ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目47-8
葛西駅
徒歩11分

木造 2007年
277m TR・KASAI
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目52-5
浦安駅
徒歩10分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東葛西 $kind_labe人口推移 東葛西における人口推移・動向を調べることができます

東葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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