第3高梨ビル(神奈川県 横須賀市 上町 3丁目9)の価格相場は 4.2万円/㎡ (坪単価 13.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (39.9㎡) の 210 万円、最も低い部屋は 203号室 (34.6㎡) の 128 万円です。

第3高梨ビル 価格相場・家賃相場
4.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,003 円/㎡
(平均値)
29.0
9.0 円/㎡
県立大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3高梨ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第3高梨ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3高梨ビル
住所神奈川県 横須賀市 上町 3丁目9
建築年1996年
構造RC造
階数5階
小学校区豊島小学校
中学校区不入斗中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3高梨ビル(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.87㎡
(2DK)
-210万円7.6万43.6%
20334.65㎡
(2DK)
-128万円7.1万66.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.01㎡
(2DK)
-179万円7.5万50.0%
30339.87㎡
(2DK)
-210万円7.6万43.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40239.87㎡
(2K)
-210万円7.6万43.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.01㎡
(2DK)
-179万円7.5万50.0%
50238.01㎡
(2DK)
-179万円7.5万50.0%
50338.01㎡
(2DK)
-179万円7.5万50.0%
50420.84㎡
(1K)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3高梨ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3高梨ビルの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3高梨ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3高梨ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 上町郵便局マンション
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目8
横須賀中央駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
44m 辻ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目8
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
53m 第2高梨ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目29
県立大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
54m 第1高梨ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目29
県立大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
60m 赤穂ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目10
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
145m 丸久ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目3
県立大学駅
徒歩12分

RC造 2004年
193m ビューライフヨコスカ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目2
県立大学駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
220m レジデンス横山
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目46
県立大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
220m 常盤マンション
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目46
横須賀中央駅
徒歩24分
3階建
RC造 1977年
226m 中村マンション
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目47
県立大学駅
徒歩11分

RC造 1989年
239m カメイコーポ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78
県立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
239m コーポカメイ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
239m コーポ亀井
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1979年
283m メゾンシェリール
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目46-16
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
284m レルムアカシヤ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
406m プエルト上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目31
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
408m スカイライト安浦2
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目69
県立大学駅
徒歩6分

RC造 1982年
425m 西村マンション
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目69
県立大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
432m ヴァンハウス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 深田台 57
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1991年
436m スカイライト安浦1
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目69
県立大学駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
436m 森コーポ
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目72
県立大学駅
徒歩5分

RC造 1989年
438m コーポライフ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目56
県立大学駅
徒歩11分

RC造 1991年
445m サンビルディング
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目78
横須賀中央駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
475m 川村ビル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
478m プラザタケウチ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目7
横須賀中央駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
485m ユートピア勝又
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目2
県立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
493m しろがねマンション
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13
県立大学駅
徒歩4分
4階建
RC造 1976年
501m 石川ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目22
県立大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
501m 小瀬村安浦ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目22
県立大学駅
徒歩4分

RC造 1994年
514m アットマーク
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目27
県立大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
514m グランブルー
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目27
県立大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
520m 三河屋ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目22
県立大学駅
徒歩7分

RC造 1985年
522m 久保田ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目22
県立大学駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
522m 前田ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目22
県立大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
525m 本橋ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目11
県立大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
545m オークヒルズ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目26
県立大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
589m 山田ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目23
県立大学駅
徒歩7分

RC造 2002年
591m ドリム横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目9-2
県立大学駅
徒歩7分

RC造 2007年
597m 松坂ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目9-3
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 1993年
601m アーバンハイツ4
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩3分
9階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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