第3矢後ビル(東京都 墨田区 東向島 5丁目20-2)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (36.5㎡) の 1,777 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,117 万円です。

第3矢後ビル 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,063 円/㎡
(平均値)
52.9
5.0 円/㎡
東向島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3矢後ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第3矢後ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3矢後ビル
住所東京都 墨田区 東向島 5丁目20-2
建築年1972年
構造RC造
階数5階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 5分
京成 京成押上線 八広駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3矢後ビル(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,117万円4.2万4.6%
1階20.30㎡
(1K)
-1,131万円4.3万4.6%
1階20.30㎡
(1K)
-1,131万円4.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1K)
-1,298万円4.9万4.5%
2階20.30㎡
(1K)
-1,131万円4.3万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.30㎡
(1K)
-1,131万円4.3万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.30㎡
(1K)
-1,131万円4.3万4.6%
4階36.54㎡
(1LDK)
-1,777万円6.4万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.30㎡
(1K)
-1,131万円4.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3矢後ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3矢後ビルの価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3矢後ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3矢後ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ビラコデマリ
東京都 墨田区 東向島 5丁目25-6
東向島駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
105m ラフィーネデュオ
東京都 墨田区 東向島 5丁目18-1
東向島駅
徒歩4分
14階建
RC造 2007年
123m レ・ジェイド東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目35-7
東向島駅
徒歩6分
12階建
36部屋
RC造 2015年
130m レリア東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目53-17
東向島駅
徒歩5分

RC造 2009年
132m コンフォートレジデンス
東京都 墨田区 東向島 5丁目28-5
東向島駅
徒歩7分

RC造 2014年
138m アイルイムーブル向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目38-3
京成曳舟駅
徒歩3分
12階建
90部屋
RC造 2016年
139m 東向島6丁目38計画
東京都 墨田区 東向島 6丁目
東向島駅
徒歩0分
12階建
90部屋
RC造 2016年
152m グランティアラ東京EAST
東京都 墨田区 東向島 5丁目27-3
東向島駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
163m アイル東京向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目38-16
東向島駅
徒歩3分
12階建
87部屋
RC造 2011年
164m グランドトゥルース東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目4-10
東向島駅
徒歩2分

RC造 2008年
164m クレイシア両国石原II
東京都 墨田区 東向島 6丁目
東向島駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2019年
165m ISLE東京向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目38-16
東向島駅
徒歩3分

RC造 2010年
181m ライオンズマンション東向島第2
東京都 墨田区 東向島 5丁目34-3
東向島駅
徒歩8分
7階建
RC造 1995年
187m ライオンズクオーレ東向島
東京都 墨田区 墨田 3丁目6-13
東向島駅
徒歩5分
7階建
44部屋
RC造 2016年
196m コスモ東向島サウスビューコート
東京都 墨田区 東向島 6丁目60-4
東向島駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2006年
209m 和見ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-13
東向島駅
徒歩2分

RC造 1976年
209m ゴールドフォレスト東向島
東京都 墨田区 墨田 3丁目1-3
東向島駅
徒歩4分

RC造 2012年
211m ウェルフェア
東京都 墨田区 東向島 6丁目36-2
東向島駅
徒歩4分

RC造 1990年
214m コーポY
東京都 墨田区 東向島 5丁目33-2
東向島駅
徒歩7分

RC造 1993年
228m タワースクエア東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目31-6
東向島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
237m グランソロ
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-9
東向島駅
徒歩1分

RC造 2009年
239m グランディール墨田
東京都 墨田区 墨田 3丁目7-2
東向島駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
247m スカイコート向島2
東京都 墨田区 東向島 6丁目40-6
東向島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
250m ダイアパレスグランデージ東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目34-3
東向島駅
徒歩3分
10階建
34部屋
RC造 2003年
261m ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯004
東京都 墨田区 東向島 5丁目39-14
八広駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2016年
261m ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004
東京都 墨田区 東向島 5丁目39-14
八広駅
徒歩5分

RC造 2015年
262m MAXIV東向島フュージョナル
東京都 墨田区 墨田 1丁目
東向島駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 2017年
264m ILFIUMEGRANDE
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-7
東向島駅
徒歩1分

RC造 1992年
273m ルネス・カンタービレ
東京都 墨田区 東向島 5丁目32-3
鐘ケ淵駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
277m 渡辺ビル
東京都 墨田区 東向島 6丁目34-18
東向島駅
徒歩3分

RC造 1989年
278m MAXIV東向島フュージョナルDUE
東京都 墨田区 東向島 6丁目
東向島駅
徒歩7分
10階建
32部屋
RC造 2019年
281m イニシア墨田
東京都 墨田区 墨田 1丁目
東向島駅
徒歩4分
7階建
59部屋
RC造 2017年
292m 向陽コーポ
東京都 墨田区 東向島 4丁目37-22
東向島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
296m モアステージ隅田
東京都 墨田区 墨田 3丁目10-7
鐘ケ淵駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
298m コイケビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目2-3
東向島駅
徒歩3分

RC造 1995年
308m ア・ラ・モード東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目29-6
東向島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
308m コスモハイセレサグラシエ
東京都 墨田区 墨田 1丁目17-11
東向島駅
徒歩5分
7階建
55部屋
RC造 2005年
310m ライオンズマンション東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目37-2
東向島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
323m グランシティ向島オペアスコート
東京都 墨田区 墨田 1丁目19-6
東向島駅
徒歩6分
5階建
53部屋
RC造 2002年
326m コンフォート鐘ケ淵
東京都 墨田区 墨田 3丁目10-10
鐘ケ淵駅
徒歩6分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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