第3池田コーポ(東京都 板橋区 南常盤台 1丁目16-18)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.0㎡) の 1,499 万円、最も低い部屋は 2階 (19.5㎡) の 1,361 万円です。

第3池田コーポ 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,759 円/㎡
(平均値)
23.9
5.0 円/㎡
ときわ台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3池田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第3池田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3池田コーポ
住所東京都 板橋区 南常盤台 1丁目16-18
建築年2001年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

第3池田コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3池田コーポ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.96㎡
(1K)
-1,499万円6.0万4.8%
1階21.18㎡
(1K)
-1,455万円5.8万4.8%
1階21.18㎡
(1K)
-1,455万円5.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.18㎡
(1K)
-1,455万円5.8万4.8%
2階19.54㎡
(1K)
-1,361万円5.5万4.8%
2階21.65㎡
(1K)
-1,481万円5.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3池田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南常盤台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3池田コーポの価格相場、家賃相場は南常盤台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3池田コーポの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南常盤台 中古マンション価格相場 推移・動向 南常盤台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南常盤台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3池田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 三堀荘
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目16-15
ときわ台駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
47m 十勝荘
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目17-5
ときわ台駅
徒歩4分

木造 1977年
99m 常盤ハウス
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目37-5
ときわ台駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
104m セゾンハイムときわ台
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目35-8
ときわ台駅
徒歩3分

木造 1986年
119m きだい荘
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目34-6
ときわ台駅
徒歩2分
2階建
木造 1965年
172m 第二吉田荘
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目24-6
ときわ台駅
徒歩4分

木造 1978年
173m 南常盤ハイム
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目10-10
ときわ台駅
徒歩9分

木造 1977年
177m 加藤ハイツ
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目31-4
ときわ台駅
徒歩2分

木造 1988年
180m ときわハウス
東京都 板橋区 東山町 49-6
ときわ台駅
徒歩6分

木造 1978年
194m 東山コーポ2
東京都 板橋区 東山町 13-2
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1993年
198m コーポトキワ
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目8-4
ときわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
206m ポラリス常盤台
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目5-2
ときわ台駅
徒歩1分

木造 2006年
207m コーポ島田
東京都 板橋区 東山町 13-3
ときわ台駅
徒歩7分

木造 1978年
219m プチコーポ原
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目3-9
ときわ台駅
徒歩4分

木造 1989年
220m Kフラット
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目8-22
ときわ台駅
徒歩3分

木造 1996年
226m エステート東山
東京都 板橋区 東山町 13-5
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1993年
229m 山川ビル
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目29-3
東武練馬駅
徒歩1分
2階建
木造 1968年
231m コーポ・ドース平野
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目8-19
ときわ台駅
徒歩4分

木造 1999年
239m 大塚コーポ
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目29-4
ときわ台駅
徒歩1分

木造 1986年
245m キボウ荘
東京都 板橋区 東山町 2-9
ときわ台駅
徒歩10分

木造 1983年
246m 東山Rハウス
東京都 板橋区 東山町 12-4
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1994年
247m ハイムイースト
東京都 板橋区 東山町 47-3
ときわ台駅
徒歩8分

木造 2002年
252m 加山荘
東京都 板橋区 東山町 2-3
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1975年
253m ドミール島田
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目6-8
ときわ台駅
徒歩4分

木造 1990年
261m 長島ハイツ
東京都 板橋区 東山町 47-10
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1990年
266m 鳥居コーポ
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目6-9
ときわ台駅
徒歩3分

木造 1984年
271m YMコーポ
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目26-21
ときわ台駅
徒歩3分

木造 1990年
272m 松風荘
東京都 板橋区 東山町 1-14
中板橋駅
徒歩9分

木造 1980年
273m クランツ南常盤台
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目5-6
ときわ台駅
徒歩3分

木造 1994年
282m ひより荘
東京都 板橋区 東山町 44-2
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1988年
285m フェリース中板橋
東京都 板橋区 弥生町 55-6
中板橋駅
徒歩7分

木造 1987年
286m ひよりハイツ
東京都 板橋区 東山町 44-2
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1988年
294m ライフピアリオン
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目1-5
ときわ台駅
徒歩1分

木造 2002年
296m 第三根岸コーポ
東京都 板橋区 東山町 44-13
ときわ台駅
徒歩7分

木造 1983年
306m かけいビレッジ
東京都 板橋区 弥生町 55-11
中板橋駅
徒歩5分
2階建
10部屋
木造 1972年
307m メゾンコルネット2
東京都 板橋区 常盤台 1丁目46-4
ときわ台駅
徒歩1分

木造 1999年
308m コーポN・S
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目4-16
ときわ台駅
徒歩1分

木造 1975年
310m パトリエ常盤台パート2-B
東京都 板橋区 常盤台 1丁目46-1
ときわ台駅
徒歩2分

木造 1986年
311m COZY146
東京都 板橋区 常盤台 1丁目46-12
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1986年
311m しなの木荘
東京都 板橋区 東山町 15-9
ときわ台駅
徒歩8分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南常盤台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南常盤台 $kind_labe人口推移 南常盤台における人口推移・動向を調べることができます

南常盤台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。