第3吉野ハイツ(千葉県 浦安市 北栄 3丁目41-1)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3吉野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3吉野ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 19.87㎡ (1K) | - | 863万円 | 4.6万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 19.87㎡ (1K) | - | 863万円 | 4.6万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3吉野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3吉野ハイツの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北栄 中古マンション価格相場 推移・動向
第3吉野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | シティハイムルシエル 千葉県 浦安市 北栄 3丁目40-16 | 浦安駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 49m | コスモハイツ南行徳 千葉県 市川市 南行徳 3丁目9-19 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 92m | ハイツノエル 千葉県 市川市 南行徳 3丁目13-16 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 99m | ムラタハイツ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-18 | 南行徳駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 118m | 荒井ハイツ3 千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-3 | 南行徳駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 118m | 荒井ハイツ2 千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-2 | 南行徳駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 119m | 荒井ハイツ1 千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-1 | 南行徳駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 119m | 荒井ハイツIII 千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-3 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 122m | 第2コーポミネザキ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目14-12 | 南行徳駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 122m | 荒井ハイツ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-1 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 125m | クレールミヤザキ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-2 | 南行徳駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 151m | 第3コーポミネザキ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目14-18 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 151m | 第3宮崎コーポ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-3 | 南行徳駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 151m | 第三宮崎コーポ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-3 | 南行徳駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 151m | 第4宮崎コーポ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-3 | 南行徳駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 161m | アマポーラ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-21 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 163m | フジハイツ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目12-2 | 南行徳駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 172m | スペース8 千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-5 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 172m | アビターションフカヤ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目14-21 | 南行徳駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 191m | グリーンヴェール 千葉県 市川市 南行徳 3丁目3-7 | 南行徳駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 201m | コーポラスフジ2 千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-8 | 南行徳駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 201m | コーポラスフジ3 千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-31 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 203m | コーポラスフジ II 千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-8 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 205m | レグルスII 千葉県 浦安市 北栄 3丁目18-9 | 新浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 206m | レグルス2 千葉県 浦安市 北栄 3丁目18-9 | 浦安駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 217m | レグルス I 千葉県 浦安市 北栄 3丁目18-8 | 浦安駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 217m | レグルス1 千葉県 浦安市 北栄 3丁目18-8 | 浦安駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 262m | クレスト 千葉県 浦安市 北栄 2丁目11-10 | 浦安駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 263m | ヴィクトリーハイツ 千葉県 市川市 南行徳 2丁目19-19 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 265m | ハイツ里里 千葉県 市川市 南行徳 2丁目19-16 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 272m | メゾン・ルミエール 千葉県 市川市 南行徳 3丁目16-19 | 南行徳駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 276m | クレストホームズ浦安 千葉県 浦安市 北栄 2丁目10-2 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 276m | アルカーデンホーフ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目15-5 | 南行徳駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 282m | 渡英GreenRoof 千葉県 市川市 南行徳 3丁目2-23 | 南行徳駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 282m | 渡英グリーンルーフ 千葉県 市川市 南行徳 3丁目2-23 | 新浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 300m | コーポK 千葉県 市川市 南行徳 1丁目22-14 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 305m | ソレイユ南行徳 千葉県 市川市 南行徳 3丁目15-3 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 305m | ソレユー南行徳 千葉県 市川市 南行徳 3丁目15-3 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 314m | 第3南場ハイツ 千葉県 市川市 南行徳 4丁目11-17 | 南行徳駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 316m | 南場ハイツ3 千葉県 市川市 南行徳 4丁目11-17 | 南行徳駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
北栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
北栄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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