第3マカドビル(神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目4-17)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3マカドビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3マカドビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 38.00㎡ (2DK) | - | 653万円 | 5.3万 | 9.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 45.00㎡ (2DK) | - | 895万円 | 5.6万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3マカドビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3マカドビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向
第3マカドビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92m | SEパレスビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目18-18 | 北久里浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 93m | ハビタット4番館 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目16-3 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 119m | シーアイマンション久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目1-5 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 1975年 |
| 120m | フルハウス北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目18-5 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 140m | ライフシティーTAKAGI 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-11 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 145m | 北久里浜マンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目16-5 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 147m | フレイム テラス 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目2-20 | 北久里浜駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| 165m | ローズマンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目1-6 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1975年 |
| 165m | 北久里浜ローズマンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目1-6 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1975年 |
| 170m | 日神パレステージ湘南久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目8-1 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2001年 |
| 188m | ダイドコーポレーションビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目16-12 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 196m | 吉川ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目16-13 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 253m | 久里浜スカイマンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目9-9 | 北久里浜駅 徒歩2分 | 13階建 | RC造 | 1988年 |
| 340m | 吉田荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-10 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 2階建 2部屋 | RC造 | 1970年 |
| 350m | ライフコア久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-2 | 北久里浜駅 徒歩6分 | 11階建 | RC造 | 1976年 |
| 351m | ディークラディアリーガルプレイス北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-20 | 北久里浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 355m | D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-20 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | RC造 | 2007年 |
| 357m | 小柳ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-11 | 北久里浜駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 357m | メゾンドフルール 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-2 | 北久里浜駅 徒歩1分 | | RC造 | 1981年 |
| 359m | ライオンズマンション北久里浜第2 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-11 | 北久里浜駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 373m | アフロディテ 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-4 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 373m | 田沼ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-1 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1978年 |
| 379m | マモール北久里浜A,B 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目10-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 379m | マモール北久里浜A棟 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目10-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 380m | L'PalaisConfort 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-27 | 北久里浜駅 徒歩6分 | | RC造 | 2008年 |
| 381m | ラ・パレス・コンフォート 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-27 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 384m | 古谷ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-18 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 391m | 新大津太陽ハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目7-3 | 堀ノ内駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | RC造 | 1973年 |
| 405m | 第壱赤坂ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-8 | 北久里浜駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 405m | ヒルストーン 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-5 | 北久里浜駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 412m | カシーナハラ 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-10 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| 414m | クレッシェンド 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-10 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 422m | ニュー渡辺ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-15 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 423m | プレジールワタナベ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-13 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 428m | コーポつくしの 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-6 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 428m | コーポつくし乃 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-6 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 436m | マモール北久里浜B棟 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目10-10 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 441m | 志沢ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目11-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 441m | リビック根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-3 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 444m | カツシチビルディング参番館 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目26-17 | 北久里浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
根岸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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