第3ポルタ(北海道 岩見沢市 3条西 2丁目11-1)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3ポルタ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第3ポルタ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3ポルタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三条西2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩見沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩見沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3ポルタの周辺エリア(岩見沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三条西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
第3ポルタの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 466m | コスモコーポラス 北海道 岩見沢市 6条東 4丁目7-1 | 岩見沢駅 徒歩15分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 535m | セントラルハイム2(岩見沢市) 北海道 岩見沢市 2条東 5丁目2-15 | 岩見沢駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 697m | レジデンス南NO1 北海道 岩見沢市 5条東 6丁目7-13 | 岩見沢駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1294m | サーム8条西3番館 北海道 岩見沢市 8条西 14丁目3-1 | 岩見沢駅 徒歩21分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1318m | サーム9条西 北海道 岩見沢市 9条西 14丁目1-3 | 岩見沢駅 徒歩21分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1440m | ロジェ七条通 北海道 岩見沢市 6条東 12丁目55 | 岩見沢駅 徒歩30分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1746m | 八条西グランドハイツ2 北海道 岩見沢市 8条西 20丁目1-1 | 岩見沢駅 徒歩26分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1767m | 8条西グランドハイツ 北海道 岩見沢市 8条西 20丁目1-3 | 岩見沢駅 徒歩28分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2673m | 駒園グランドハイツ 北海道 岩見沢市 駒園 8丁目3-1 | 岩見沢駅 徒歩39分 | 5階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 19684m | パーソナルハイツ江別駅前 北海道 江別市 3条 5丁目3-2 | 江別駅 徒歩2分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 19700m | サーム江別駅 北海道 江別市 上江別東町 7-12 | 江別駅 徒歩18分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 19719m | セントラルハイム 北海道 江別市 4条 5丁目6 | 江別駅 徒歩5分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 20193m | ノースピア南町公園 北海道 江別市 上江別南町 2-1 | 江別駅 徒歩10分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 20896m | サーム高砂参番館 北海道 江別市 上江別西町 56-8 | 高砂駅 徒歩14分 | 5階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 21094m | サーム高砂弐番館 北海道 江別市 上江別 419-18 | 高砂駅 徒歩7分 | 10階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 21151m | サーム高砂壱番館 北海道 江別市 上江別 422-2 | 高砂駅 徒歩5分 | 5階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 21502m | グレートヒル高砂 北海道 江別市 高砂町 31-14 | 高砂駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 21566m | プレステージ高砂ステーションフロント 北海道 江別市 上江別 437-3 | 高砂駅 徒歩2分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 21743m | ロピア高砂駅前 北海道 江別市 上江別 464-3 | 高砂駅 徒歩3分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 22380m | サーム野幌駅(A棟･B棟) 北海道 江別市 東野幌町 1 | 野幌駅 徒歩5分 | 11階建 440部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 22571m | グレートヒル野幌駅前 北海道 江別市 野幌東町 3-22 | 野幌駅 徒歩3分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 22775m | サーム野幌1番館 北海道 江別市 東野幌本町 35-6 | 野幌駅 徒歩12分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 22813m | のっぽろシティハウスA棟 北海道 江別市 東野幌本町 7-1 | 野幌駅 徒歩4分 | 11階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 22814m | ニコルハイツ野幌駅前 北海道 江別市 野幌町 50-4 | 野幌駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 22818m | のっぽろシティハウスE棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩8分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 22837m | サーム野幌2番館 北海道 江別市 東野幌本町 35-1 | 野幌駅 徒歩10分 | 11階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 22840m | のっぽろシティハウスB棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩4分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 22923m | セザール野幌 北海道 江別市 野幌町 54-9 | 野幌駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 23973m | 若葉マンション(E〜H棟) 北海道 江別市 野幌若葉町 | 野幌駅 徒歩20分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 24121m | オクタワーズ野幌イーストタワー 北海道 江別市 野幌末広町 39-5 | 野幌駅 徒歩22分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 24148m | オクタワーズ野幌ウエストタワー 北海道 江別市 野幌末広町 39-2 | 野幌駅 徒歩23分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 24319m | リーセント住吉 北海道 江別市 野幌住吉町 38-1 | 野幌駅 徒歩28分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 25870m | リーベスト大麻 北海道 江別市 大麻園町 11-12 | 大麻駅 徒歩14分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 25992m | 大麻東町団地(1〜4号棟) 北海道 江別市 大麻東町 1 | 大麻駅 徒歩12分 | 4階建 384部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 26547m | ニコルハイツ文京台 北海道 江別市 文京台東町 10-15 | 大麻駅 徒歩5分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 27760m | サーム森林公園2番館 北海道 江別市 文京台 66-7 | 森林公園駅 徒歩15分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 27865m | サーム森林公園1番館 北海道 江別市 文京台 66-1 | 森林公園駅 徒歩15分 | 11階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 28065m | サンシティ森林公園(札幌市) 北海道 札幌市 厚別区 厚別東3条 7丁目6-1 | 森林公園駅 徒歩16分 | 3階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 28112m | 森林公園パークハウス東1番街B棟 北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 8丁目4-3 | 森林公園駅 徒歩4分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 28114m | 森林公園パークハウス東1番街A棟 北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 8丁目4-1 | 森林公園駅 徒歩3分 | 10階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
三条西2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岩見沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく岩見沢市でも人口が-8%以上減少(-21.9%)するため、市場は大幅に縮小します。岩見沢市は北海道全体の傾向を反映しています。
三条西2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -10.06% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -9.68% |
| 2040 年 | 5.6 万人 | -9.06% |
| 2035 年 | 6.2 万人 | -8.37% |
| 2030 年 | 6.8 万人 | -7.65% |
| 2025 年 | 7.3 万人 | -7.70% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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