第2魚佳ビル(神奈川県 横須賀市 武 4丁目38-11)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2魚佳ビル 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
31.0
50.8 円/㎡
衣笠駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2魚佳ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2魚佳ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2魚佳ビル
住所神奈川県 横須賀市 武 4丁目38-11
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区武山小学校
中学校区武山中学校
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2魚佳ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.00㎡
(2DK)
-532万円4.6万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2魚佳ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2魚佳ビルの価格相場、家賃相場は武のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2魚佳ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武 中古マンション価格相場 推移・動向 武における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2魚佳ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ハイツ一騎塚
神奈川県 横須賀市 武 4丁目40-2
三崎口駅
徒歩76分

鉄骨造 1997年
165m 石井ビル
神奈川県 横須賀市 林 1丁目1-5
津久井浜駅
徒歩54分

鉄骨造 2001年
298m 双美ビル
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-35
三浦海岸駅
徒歩63分

鉄骨造 1988年
311m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-34
衣笠駅
徒歩70分

鉄骨造 1994年
318m 岸ビル
神奈川県 横須賀市 林 1丁目23-7
横須賀中央駅
徒歩100分

鉄骨造 1999年
329m コゥジィーコート
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-5
三崎口駅
徒歩54分

鉄骨造 2001年
385m K2ビル
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-31
衣笠駅
徒歩65分

鉄骨造 1992年
556m ヴィラグリーク
神奈川県 横須賀市 林 2丁目2-14
衣笠駅
徒歩59分

鉄骨造 1989年
561m ユニティー3タケガワ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目9-16
三崎口駅
徒歩73分

鉄骨造 1993年
610m コーポイチエ
神奈川県 横須賀市 武 3丁目40-26
津久井浜駅
徒歩50分
2階建
鉄骨造 2002年
827m プレジール
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-16
三崎口駅
徒歩65分

鉄骨造 2001年
1148m 市立市民病院長坂医師公舎
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目2-1
衣笠駅
徒歩57分

鉄骨造 2008年
1464m ヒルズ藤
神奈川県 横須賀市 武 1丁目18-17
横須賀中央駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
1474m ユニティIIIアイリス藤
神奈川県 横須賀市 武 1丁目18-15
三崎口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
1781m ヤヘイマート
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目1-1
三崎口駅
徒歩62分

鉄骨造 1979年
2593m 青波苑
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目23-20
新逗子駅
徒歩103分
3階建
鉄骨造 1990年
2594m 福寿ハウス青波苑
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目23-20
三崎口駅
徒歩72分

鉄骨造 1989年
2873m アコルデ長沢
神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目30-24
京急長沢駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1989年
2978m 藤荘
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-4
衣笠駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1971年
3002m 藤荘5号
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-4
北久里浜駅
徒歩72分
2階建
鉄骨造 1973年
3143m オーシャンビュー
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目24-47
新逗子駅
徒歩89分

鉄骨造 2000年
3145m ベイウインド大矢部
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目4-15
北久里浜駅
徒歩59分

鉄骨造 1988年
3182m コーポことぶき
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目8-10
北久里浜駅
徒歩33分

鉄骨造 1988年
3288m リビエール山鳶
神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目29-1
京急長沢駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
3288m 第一リビエール山鳶
神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目29-1
京急長沢駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
3318m コーポミキ
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目5-10
津久井浜駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
3366m サンハイムクリエイト
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目15-28
北久里浜駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
3366m 第二サンハイムクリエイト
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目15-28
北久里浜駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2004年
3395m コーポ岩崎
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目22-30
津久井浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
3407m 二見ビル
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目1-12
北久里浜駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1998年
3420m プリンスコーポ
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目30-12
北久里浜駅
徒歩44分

鉄骨造 1983年
3428m 石渡ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 3丁目3-6
衣笠駅
徒歩20分

鉄骨造 1977年
3437m メゾン津久井浜B
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目21-2
津久井浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
3448m サンドヒル湘南
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目21-29
津久井浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
3450m 石渡ビル
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目25-2
津久井浜駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1979年
3453m メゾン津久井浜A
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目21-1
津久井浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
3478m 高嶋ビル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目30-4
京急長沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
3490m コーポ井戸店
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-18
北久里浜駅
徒歩49分

鉄骨造 2001年
3490m エザース津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目24-27
京急長沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
3494m エクレア
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-3
津久井浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

武 $kind_labe人口推移 武における人口推移・動向を調べることができます

武 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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