第2鈴勘ビル(東京都 墨田区 江東橋 4丁目29-13)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2鈴勘ビル 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
643 円/㎡
(平均値)
56.9
3.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2鈴勘ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2鈴勘ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2鈴勘ビル
住所東京都 墨田区 江東橋 4丁目29-13
建築年1968年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 3分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 3分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

第2鈴勘ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.31㎡
(1R)
-2,997万円4.7万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2鈴勘ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2鈴勘ビルの価格相場、家賃相場は江東橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2鈴勘ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向 江東橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2鈴勘ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m オカバ錦糸町ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-8
錦糸町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
83m VORT錦糸町駅前
東京都 墨田区 江東橋 4丁目26-9
錦糸町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
87m KATO
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-10
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
93m ポンテアルト
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-13
錦糸町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2003年
107m B・Tビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-3
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
110m 錦糸町ハイタウン
東京都 墨田区 江東橋 4丁目21-6
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
121m 東京トラフィック錦糸町ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目26-5
錦糸町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
126m 協新ビルヂング
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-5
錦糸町駅
徒歩5分

SRC造 1991年
135m エクセルシオール錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-6
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1999年
143m かつらぎ商事ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目16-3
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1997年
165m 鈴勘第三ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目16-1
錦糸町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
170m CasadelFiore
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-12
錦糸町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2013年
172m BABYFACE
東京都 墨田区 江東橋 4丁目15-8
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
173m サンパレス21錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目15-6
錦糸町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1992年
184m ロアジール墨田
東京都 墨田区 錦糸 4丁目3-5
錦糸町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1984年
184m レニエ・ラ・ヴェルトゥ
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-9
錦糸町駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
185m セントラルビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目19-3
錦糸町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
197m キャッスルマンション錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目19-2
錦糸町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
207m 井野ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目8-10
錦糸町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
209m PINO30
東京都 墨田区 錦糸 4丁目11-12
錦糸町駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2008年
222m パークサイド関口
東京都 墨田区 錦糸 4丁目14-6
錦糸町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
245m ライオンズマンション錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目10-12
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1978年
254m ベルグリーン錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目10-13
錦糸町駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1984年
272m トーア錦糸町マンション
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-5
錦糸町駅
徒歩7分

SRC造 1978年
277m ドルミ錦糸町パークサイドビル
東京都 墨田区 錦糸 4丁目10-14
錦糸町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
291m KS・15ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目13-1
錦糸町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
293m エコロジー錦糸町レジデンス
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-7
錦糸町駅
徒歩7分
13階建
SRC造 2006年
296m CREARfresca
東京都 江東区 亀戸 1丁目6-2
錦糸町駅
徒歩7分

SRC造 2011年
296m DUORESTA錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-10
錦糸町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
296m アコール錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-10
住吉駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1992年
315m コープ野村亀戸西棟
東京都 江東区 亀戸 1丁目43-9
亀戸駅
徒歩6分
13階建
SRC造 1983年
323m サンハイツ錦糸公園
東京都 墨田区 錦糸 4丁目16-3
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1978年
332m 東京錦糸町シティタワー
東京都 江東区 亀戸 1丁目6-6
錦糸町駅
徒歩8分
14階建
91部屋
SRC造 2000年
332m 京屋ビル
東京都 墨田区 錦糸 3丁目5-7
錦糸町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
348m 大興ビルドルミ錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 3丁目2-2
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
348m 国宝ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目9-7
錦糸町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
351m 水嶋ビル
東京都 墨田区 錦糸 3丁目8-7
錦糸町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
356m ホワイトコーナーハイツ
東京都 墨田区 江東橋 3丁目1-11
錦糸町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
360m 相互ビル
東京都 墨田区 錦糸 4丁目16-17
錦糸町駅
徒歩7分

SRC造 1991年
361m ソシアル錦糸町ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目11-3
錦糸町駅
徒歩1分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

江東橋 $kind_labe人口推移 江東橋における人口推移・動向を調べることができます

江東橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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