第2農牧ビル第2上星谷ハイツ(神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目54-18)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (45.8㎡) の 1,612 万円、最も低い部屋は 4階 (45.0㎡) の 1,599 万円です。

第2農牧ビル第2上星谷ハイツ 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
38.0
15.0 円/㎡
井土ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2農牧ビル第2上星谷ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2農牧ビル第2上星谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2農牧ビル第2上星谷ハイツ
住所神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目54-18
建築年1987年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2農牧ビル第2上星谷ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.76㎡
(1LDK)
-1,612万円5.0万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.00㎡
(1LDK)
-1,599万円5.0万3.7%
4階45.76㎡
(1LDK)
-1,612万円5.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2農牧ビル第2上星谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2農牧ビル第2上星谷ハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2農牧ビル第2上星谷ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2農牧ビル第2上星谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m フローラル永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目55-20
井土ケ谷駅
徒歩19分
4階建
RC造 1993年
58m ボンエルフ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目54-6
井土ケ谷駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
91m ヴェルデワン
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目54-26
井土ケ谷駅
徒歩17分

RC造 2009年
91m ヴェルデI
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目54-26
横浜駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
141m 第13鈴木ビル
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目5-6
井土ケ谷駅
徒歩18分
4階建
RC造 1999年
156m 横濱永田町パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目56-26
井土ケ谷駅
徒歩38分

RC造 1987年
233m 湘南保土ケ谷マンション8号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-8
保土ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1974年
234m ライオンズマンション永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目1-10
井土ケ谷駅
徒歩16分

RC造 1986年
240m 湘南保土ケ谷マンション6号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-6
保土ケ谷駅
徒歩19分

RC造 1974年
250m ライオンズマンション狩場A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 304-29
井土ケ谷駅
徒歩25分

RC造 1982年
252m 湘南保土ケ谷マンション7号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-7
保土ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1974年
252m 永田町タウンハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目24-34
井土ケ谷駅
徒歩16分
6階建
RC造 1983年
269m 第一内田ビル
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目1-4
井土ケ谷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
270m 湘南保土ケ谷マンション5号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-5
保土ケ谷駅
徒歩18分

RC造 1974年
270m 永田町マンション
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目24-44
井土ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1977年
275m ディアステージ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 243-154
井土ケ谷駅
徒歩23分

RC造 1998年
281m グランドムール横浜永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目38-24
保土ケ谷駅
徒歩27分

RC造 1988年
285m 保土ケ谷ファミールハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 243
井土ケ谷駅
徒歩22分

RC造 1976年
286m レジデンス永田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 304-9
井土ケ谷駅
徒歩24分
4階建
24部屋
RC造 1966年
286m メゾンカワイ第5
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目1-26
保土ケ谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
288m 湘南保土ケ谷マンション4号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-4
保土ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1974年
302m 横浜保土ケ谷ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目7-2
保土ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1976年
305m 横浜保土ケ谷ハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目7-3
保土ケ谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1977年
314m ネイヴィーフィールド井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目34-5
保土ケ谷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1973年
314m 第2永田町タウンハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目18-5
井土ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1985年
319m インターフェイス壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 298-17
保土ケ谷駅
徒歩23分

RC造 1987年
322m 横浜保土ケ谷ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目7-2
保土ケ谷駅
徒歩16分
5階建
RC造 1977年
322m 横浜保土ケ谷ハイツ2号館
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目7-2
保土ケ谷駅
徒歩17分
5階建
RC造 1978年
325m 山王レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目17-18
井土ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1989年
330m 横浜保土ケ谷ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目7-1
井土ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1976年
334m クリオ井土ケ谷参番館
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目34-4
井土ケ谷駅
徒歩21分

RC造 1994年
350m レイディアント横濱ユーロヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 永田台 1
井土ケ谷駅
徒歩32分
11階建
342部屋
RC造 2006年
353m 湘南保土ケ谷マンション2号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-2
保土ケ谷駅
徒歩18分

RC造 1974年
353m シュロス保土ケ谷ヒルズシエナ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町
保土ケ谷駅
徒歩45分
5階建
75部屋
RC造 2002年
363m シュロス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 298-8
井土ケ谷駅
徒歩25分

RC造 2002年
370m リッシェル保土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-9
横浜駅
徒歩7分
6階建
RC造 1988年
373m 永田台パピリオン
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目40-2
井土ケ谷駅
徒歩22分
4階建
RC造 1975年
375m 保土ケ谷ファミールハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 243
井土ケ谷駅
徒歩19分

RC造 1980年
380m コスモ井土ケ谷グランヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目31-3
井土ケ谷駅
徒歩31分

RC造 1991年
390m 湘南保土ケ谷マンション1号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目8-1
保土ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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