第2豊栄荘(東京都 東村山市 久米川町 4丁目15-13)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2豊栄荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2豊栄荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.56㎡ (1DK) | - | 1,740万円 | 10.9万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2豊栄荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久米川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2豊栄荘の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向
第2豊栄荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンホンダ 東京都 東村山市 久米川町 3丁目15-4 | 東村山駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| デュオ・フォレスト 東京都 東村山市 久米川町 4丁目6-1 | 東村山駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| インノバール 東京都 東村山市 久米川町 1丁目49-5 | 新秋津駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| カレント 久米川 東京都 東村山市 久米川町 1丁目49-6 | 新秋津駅 徒歩22分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| サンライズ 東京都 東村山市 久米川町 3丁目33-7 | 東村山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| プラシードカーサ 東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45 | 東村山駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| プラシードカーサI 東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45 | 東村山駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| プラシードカーサII 東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45 | 東村山駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| プラシードカーサIIB 東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45 | 東村山駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| プレシス東村山 東京都 東村山市 久米川町 3丁目27-48 | 東村山駅 徒歩19分 | 6階建 31部屋 | RC造 | 2013年 |
| キルシェ 東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-36 | 東村山駅 徒歩19分 | | 木造 | 2013年 |
| 久米川グランツ3 東京都 東村山市 久米川町 4丁目26-14 | 東村山駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| エルディア 東京都 東村山市 久米川町 3丁目7-3 | 東村山駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| セレッソ 東京都 東村山市 久米川町 3丁目4-45 | 東村山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| ローレルコート東村山 東京都 東村山市 久米川町 3丁目3-29 | 東村山駅 徒歩12分 | 9階建 111部屋 | RC造 | 2012年 |
| 久米川町シャーメゾン 東京都 東村山市 久米川町 4丁目20-4 | 東村山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プラシードカーサ1 東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45 | 東村山駅 徒歩23分 | | 木造 | 2012年 |
| センターハウス 東京都 東村山市 久米川町 3丁目27-86 | 東村山駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| センターマンション 東京都 東村山市 久米川町 3丁目27-36 | 東村山駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 久米川グランツ 東京都 東村山市 久米川町 4丁目26-4 | 東村山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 久米川グランツI 東京都 東村山市 久米川町 4丁目26-4 | 東村山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 久米川グランツII 東京都 東村山市 久米川町 4丁目26-4 | 東村山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| サウスリュクス 東京都 東村山市 久米川町 4丁目20-4 | 東村山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| コンフォートベルハウスA棟 東京都 東村山市 久米川町 4丁目7-1 | 東村山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| コンフォートベルハウスB棟 東京都 東村山市 久米川町 4丁目7-1 | 東村山駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| ライジング・サン 東京都 東村山市 久米川町 5丁目30-8 | 所沢駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 久米川グランツ1 東京都 東村山市 久米川町 4丁目26-4 | 東村山駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| 久米川グランツ2 東京都 東村山市 久米川町 4丁目26-4 | 東村山駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| プラウド久米川 東京都 東村山市 久米川町 2丁目27-14 | 久米川駅 徒歩4分 | 14階建 | RC造 | 2009年 |
| アクティーフ 東京都 東村山市 久米川町 2丁目11-22 | 東村山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| アルブレーテ 東京都 東村山市 久米川町 2丁目10-2 | 東村山駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| ライツェント ヴィラ 東京都 東村山市 久米川町 2丁目43-1 | 東村山駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| ローラ 東京都 東村山市 久米川町 3丁目38-7 | 東村山駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| ウィズペットバンブー 東京都 東村山市 久米川町 5丁目27-26 | 東村山駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| コンフォートベルハウス東村山A 東京都 東村山市 久米川町 4丁目7-1 | 東村山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| コンフォートベルハウス東村山B 東京都 東村山市 久米川町 4丁目7-1 | 東村山駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ラ・リーヴァ メゾン 久米川 東京都 東村山市 久米川町 4丁目1-13 | 東村山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| BAMBOU 東京都 東村山市 久米川町 5丁目27-26 | 東村山駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| GRACE GARDEN 東京都 東村山市 久米川町 3丁目21-1 | 東村山駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| Grace GardenA 東京都 東村山市 久米川町 3丁目21-1 | 東村山駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 2007年 |
久米川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
久米川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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