第2程島ハイツ(神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-11)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2程島ハイツ 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
179 円/㎡
(平均値)
41.9
16.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2程島ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2程島ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2程島ハイツ
住所神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-11
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2程島ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.20㎡
(2DK)
-2,321万円0.8万0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2程島ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2程島ハイツの価格相場、家賃相場は小和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2程島ハイツの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小和田 中古マンション価格相場 推移・動向 小和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2程島ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m レオパレススカイ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-7
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
36m 小和田ハウス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-3
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
37m コワダハウス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-3
辻堂駅
徒歩13分

木造 1987年
58m アーバンライフ菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-25
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
61m カーザ・ソレアーデ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-30
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
74m パレス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-19
辻堂駅
徒歩19分

木造 1987年
98m アクアテラス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目5-2
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
108m ベルピア辻堂第2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目7-40
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
109m ベルピア辻堂2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目7-40
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
167m レオネクストウィング湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目17-14
辻堂駅
徒歩19分

木造 2009年
168m コートアドヴァンス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目9-62
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
208m 大塚ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目9-34
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
212m メゾン小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-13
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
214m SUN
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-6
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
220m アスパイヤ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-28
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
220m アスパイア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-28
辻堂駅
徒歩15分

木造 2009年
222m エイト小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-51
辻堂駅
徒歩15分

木造 1991年
232m アスパイア 湘南II
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-32
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
233m アスパイア湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-32
辻堂駅
徒歩13分

木造 2010年
245m サニー プレイス ツー
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-52
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
246m サニープレイス2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-52
辻堂駅
徒歩17分

木造 2010年
256m FourSeasonA
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目1-16
辻堂駅
徒歩11分

木造 2008年
260m ラ・ミアカーサ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-51
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
262m レオネクストパレス湘南菱沼1
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-29
辻堂駅
徒歩17分

木造 2014年
262m コーポ原田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-46
辻堂駅
徒歩17分

木造 1986年
271m アベニュー赤羽根B
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2459-1
辻堂駅
徒歩18分

木造 1993年
271m アベニュー赤羽根A
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2459-1
辻堂駅
徒歩18分

木造 1993年
274m チェリーハウス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-37
辻堂駅
徒歩13分

木造 1994年
275m マルイレジデンス湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-32
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
277m サニープレイスI
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-53
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
277m サニープレイスII
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-53
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
277m レオネクストパレス湘南菱沼2
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-31
辻堂駅
徒歩15分

木造 2015年
277m サニープレイス1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-53
辻堂駅
徒歩17分

木造 2010年
278m ニューサンライフ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目7-44
辻堂駅
徒歩15分

木造 1989年
296m Rayshisinuma
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目4-32
辻堂駅
徒歩15分

木造 2013年
320m リブリ・FEEL-M.湘南3
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-68
辻堂駅
徒歩13分

木造 2015年
326m 第2菱沼ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目1-40
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
330m ジュネス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-64
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
330m レオパレスジュネス新倉
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-64
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
338m ミキハウス
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2565-4
辻堂駅
徒歩36分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小和田 $kind_labe人口推移 小和田における人口推移・動向を調べることができます

小和田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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