第2渋谷ハイツ(神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-41)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (42.2㎡) の 2,207 万円、最も低い部屋は 106号室 (39.7㎡) の 2,060 万円です。

第2渋谷ハイツ 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,203 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
青葉台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2渋谷ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2渋谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2渋谷ハイツ
住所神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-41
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区鴨志田第一小学校
中学校区鴨志田中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 藤が丘駅  徒歩 33分
東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 35分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

第2渋谷ハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2渋谷ハイツ(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-2,060万円8.8万5.1%
10242.23㎡
(2DK)
-2,207万円9.2万5.0%
10539.74㎡
(2K)
-2,060万円8.8万5.1%
10639.74㎡
(2DK)
-2,060万円8.8万5.1%
10742.23㎡
(2DK)
-2,207万円9.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2渋谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2渋谷ハイツの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2渋谷ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2渋谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ジュネスシブヤ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-4
青葉台駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
44m ジュネスシブヤ2
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-6
青葉台駅
徒歩22分

木造 2008年
44m ジュネスシブヤII
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-6
青葉台駅
徒歩26分
2階建
木造 2009年
56m ドミールシブヤ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-8
青葉台駅
徒歩20分

木造 2010年
67m 渋谷ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目17-9
青葉台駅
徒歩24分
2階建
木造 1982年
198m 第二加茂清ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目14-3
青葉台駅
徒歩20分

木造 1984年
203m 第一加茂清ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目14-3
青葉台駅
徒歩20分

木造 1984年
223m グリーン シティー
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目27-12
藤が丘駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
232m 第二綾部ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-13
青葉台駅
徒歩26分

木造 1983年
248m グリーンリーフ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-7
青葉台駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
248m グリーンリーフA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-7
青葉台駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
248m グリーンリーフB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-7
青葉台駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
248m 第一綾部ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-15
青葉台駅
徒歩18分
2階建
木造 1978年
250m 綾部ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-15
青葉台駅
徒歩19分

木造 1977年
276m パールハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 807-6
こどもの国駅
徒歩33分

木造 1988年
301m 第9たちばな台ハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目8-11
青葉台駅
徒歩19分

木造 2000年
315m 第一関根ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 802-11
長津田駅
徒歩34分

木造 1981年
372m ロイヤル鴨志田
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 503-6
青葉台駅
徒歩28分

木造 1988年
375m プラトゥサイド壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 10-2
青葉台駅
徒歩22分

木造 1994年
381m プラトゥサイド弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 10-2
青葉台駅
徒歩20分

木造 1994年
384m ハイツマスダ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目9-24
藤が丘駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
388m プラトゥサイド参番館
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 10-2
青葉台駅
徒歩23分

木造 1994年
431m シャンポールS・K
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 501-9
青葉台駅
徒歩42分

木造 1982年
468m 夕陽ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目6-27
青葉台駅
徒歩21分

木造 1985年
517m タウンハイツサイトウ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目3-37
青葉台駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
547m パインドエル金子
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 561-1
青葉台駅
徒歩46分

木造 1986年
565m サンコートたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目1-29
青葉台駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
604m コーポ小松
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 518-3
青葉台駅
徒歩52分

木造 1984年
633m ジュネスセキネ
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 518-6
青葉台駅
徒歩40分

木造 1987年
645m メゾン3110
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 519-2
こどもの国駅
徒歩31分

木造 1988年
671m フィールドハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 168-1
青葉台駅
徒歩56分

木造 1988年
700m レピュートムラタ2
神奈川県 横浜市 青葉区 みたけ台 21-10
青葉台駅
徒歩25分

木造 1993年
714m ソシエール若草台2
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 21-8
こどもの国駅
徒歩25分

木造 2005年
752m ルミナス・T
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目29-22
青葉台駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
754m 第2鈴木ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 568-16
こどもの国駅
徒歩29分

木造 1983年
758m ハイツ桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 22-15
青葉台駅
徒歩13分

木造 1986年
759m 七福荘
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 522-7
青葉台駅
徒歩50分

木造 1984年
762m アーバン桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 47-6
青葉台駅
徒歩16分

木造 1985年
777m ヒルトップ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 188
藤が丘駅
徒歩37分

木造 1988年
782m 星高ハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 14-27
青葉台駅
徒歩14分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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