第2浜美ハイツ(神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目18-21)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2浜美ハイツ 価格相場・家賃相場
49.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,112 円/㎡
(平均値)
61.9
8.0 円/㎡
湘南海岸公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2浜美ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2浜美ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2浜美ハイツ
住所神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目18-21
建築年1963年
構造木造
階数2階
アクセス その他 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅  徒歩 8分
その他 湘南モノレール 湘南江の島駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2浜美ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2浜美ハイツの価格相場、家賃相場は片瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2浜美ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2浜美ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2019年
ヴェレーナ湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目
江ノ島駅
徒歩3分
14階建
45部屋
RC造 2018年
HebelMaison湘南片瀬1
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-4
鵠沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
鵠沼
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目
鵠沼駅
徒歩0分
9階建
26部屋
RC造 2017年
グランデュールIII江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目3-20
江ノ島駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
エムハウス
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目17-26
湘南江の島駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
秋望館
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-27
湘南海岸公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
レベアス片瀬江ノ島EAST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
レベアス片瀬江ノ島WEST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
片瀬江ノ島駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
クリークフラワーガーデン片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目9-8
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2015年
アウローラA
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-20
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
アウローラB
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-20
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
グレーシア湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-15
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
13階建
50部屋
RC造 2015年
フロントマーレ片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目5-10
湘南江の島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
メゾンきむら
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目5-10
湘南江の島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
カーサソレイユB
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-22
湘南江の島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
グランデュール3江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-18
江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2015年
レベアス片瀬江の島WEST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
湘南海岸公園駅
徒歩6分

木造 2015年
GROUND LINE SHONAN
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-27
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
VILLA S・H II
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-10
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
RIVERSIDE DEUX M
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-7
江ノ島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
レオパレス片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-14
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
メゾンクレドール
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目6-6
湘南海岸公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
クリークフラワーガーデン片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-8
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-8
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-26
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
44部屋
RC造 2013年
ホクラニ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目2-10
湘南江の島駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
イーストソレイユ1番館
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目3-35
湘南江の島駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
VILLAS.HI
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-10
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
クララ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目5-3
鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
エクレール湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目2-10
湘南江の島駅
徒歩3分
2階建
その他 2013年
グラシューズ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目10-10
江ノ島駅
徒歩5分

RC造 2013年
カーサクレール
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-2
鵠沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
グラウンドラインShonan
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-27
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
リバーサイドドゥエム
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-7
江ノ島駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目24-22
片瀬江ノ島駅
徒歩10分
5階建
59部屋
RC造 2012年
コングラッツ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目11-25
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
チチェローネ A
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目6-26
柳小路駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬 $kind_labe人口推移 片瀬における人口推移・動向を調べることができます

片瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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