第2横溝ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 121-2)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.2㎡) の 2,230 万円、最も低い部屋は 4階 (32.4㎡) の 1,402 万円です。

第2横溝ビル 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,860 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
和田町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2横溝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2横溝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2横溝ビル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 121-2
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2横溝ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.25㎡
(3DK)
-2,230万円8.5万4.6%
2階38.06㎡
(2DK)
-1,633万円7.2万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.06㎡
(2DK)
-1,633万円7.2万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.40㎡
(1DK)
-1,402万円6.5万5.6%
4階38.06㎡
(2DK)
-1,633万円7.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2横溝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2横溝ビルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2横溝ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2横溝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m メゾン林
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 121-5
和田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
22m 渡辺ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 121
和田町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
50m コンフォートハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 129
和田町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
87m M.K.レジデンス2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 199-1
和田町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
94m M.K.レジデンス1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 199-1
和田町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
118m めぐみハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 38
和田町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
118m サンハイツM
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 39-11
和田町駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
120m 中庭ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 222
和田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
126m 田沢ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 41
和田町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
144m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 235-1
上星川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
156m ヒルサイド北村A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 233-1
和田町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
162m ヒルサイド北村B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 233-1
和田町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
181m スタシィオン和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 28-1
和田町駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
190m エポック橘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 21-7
和田町駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
218m 第3ハズキビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-16
和田町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
222m 赤門第三葉月ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-15
上星川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
223m 赤門第参葉月ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-15
上星川駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
246m コーポ山本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 261
上星川駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
254m 青木ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-9
和田町駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
266m 佐藤BUIL
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 263
上星川駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
275m ベルエムズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 293
上星川駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
279m メゾン光梅
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 16-25
和田町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
296m 和田町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目14-17
和田町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
298m クモン和田町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目14-17
和田町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
299m Kビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 286
上星川駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
311m フジコーポ第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目20-4
和田町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
312m K.Kビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目14-19
和田町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
312m ヒルサイドテラス水奈月
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 430-2
和田町駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
317m パレスK
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 286-3
上星川駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
325m 内田ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 39
上星川駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
326m ヴイラ松下
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 90-1
上星川駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
341m 田中ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目7-22
和田町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
341m ソシアル・ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目11-14
和田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
364m レオパレス中川II
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目11-2
和田町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2013年
367m レオパレス中川2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目11-2
和田町駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
369m ハウス・ウイスタリア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目10-8
和田町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
390m MODERNLAND
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目7-12
和田町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
391m 太洋ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 116
和田町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
392m ホシカワヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目10-5
和田町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
395m 篠崎ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目9-23
和田町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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