第2梨ノ木荘(神奈川県 座間市 入谷 3丁目6376)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2梨ノ木荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2梨ノ木荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 34.02㎡ (2DK) | - | 704万円 | 5.8万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2梨ノ木荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2梨ノ木荘の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向
第2梨ノ木荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | エスハウス 神奈川県 座間市 入谷 3丁目6366 | 座間駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 26m | 第2コーポスズキ 神奈川県 座間市 入谷 3丁目6379 | 座間駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 51m | オクラ第一ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 3丁目6382-1 | 座間駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 126m | 稲垣コーポ 神奈川県 座間市 入谷 3丁目6407 | 座間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 166m | コーポスターヒルズ 神奈川県 座間市 入谷 3丁目6430 | 座間駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 185m | ティファニー入谷 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1728-6 | 座間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 189m | ウエストバリー 神奈川県 座間市 入谷 3丁目6436 | 座間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 209m | 斉藤ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目442-1 | 座間駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 235m | 鳳コーポ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6463-2 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 236m | カナリーハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6463-1 | 座間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 237m | RARA3 神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3 | 座間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 237m | RARA座間NO3 神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3 | 座間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 237m | オッコーララザマNo.3 神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3 | 座間駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 240m | コーポ入部 神奈川県 座間市 入谷 3丁目3589-4 | 座間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 264m | ソラティーオ座間 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1711-1 | 座間駅 徒歩1分 | | 木造 | 2015年 |
| 282m | 星野アパート 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3082 | 座間駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| 300m | プリマベーラKII番館 神奈川県 座間市 入谷 3丁目3615-2 | 座間駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 303m | エステートピアひまわり 神奈川県 座間市 入谷 1丁目400-5 | 座間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 304m | プリマベーラK 神奈川県 座間市 入谷 3丁目3615 | 座間駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 307m | プリマベーラK2番館 神奈川県 座間市 入谷 3丁目3615 | 座間駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 318m | 沢田アパート 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1658 | 座間駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 323m | ワークハイツ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3956-9 | 座間駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 328m | アクセス 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1702-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1978年 |
| 329m | ハイムステップ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目383-4 | 座間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 335m | コーポマリーナ座間 神奈川県 座間市 入谷 1丁目383-10 | 座間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 338m | サンハイツ2 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1710-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 341m | ハイツ加藤 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1715-5 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 361m | サンハイツ1 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1710-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 369m | モアステージ2 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 369m | グレースハイツ 神奈川県 座間市 入谷 3丁目2881-10 | 座間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 370m | モアステージ II 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492 | 座間駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 373m | サンシャイン座間 神奈川県 座間市 入谷 3丁目2861-14 | 座間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 374m | ローデンハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-1 | 座間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 379m | コーポシャトル 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3264-4 | 座間駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 399m | モアステージ1 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1598-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 406m | コーポロンテ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-9 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 413m | コーポロンデ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-4 | 座間駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 437m | スカイハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2734-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 438m | グリニッチハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2734-2 | 座間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 449m | グリーンコート 神奈川県 座間市 座間 2丁目214-1 | 入谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
入谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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