第2堀家ビル(東京都 足立区 西保木間 3丁目9-14)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.0㎡) の 636 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 219 万円です。

第2堀家ビル 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,788 円/㎡
(平均値)
48.0
14.0 円/㎡
谷塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2堀家ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2堀家ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2堀家ビル
住所東京都 足立区 西保木間 3丁目9-14
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 14分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

第2堀家ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2堀家ビル(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.91㎡
(2K)
-413万円5.0万14.4%
1階36.95㎡
(2K)
-636万円5.5万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.92㎡
(2K)
-414万円5.0万14.4%
2階19.82㎡
(1K)
-219万円3.9万21.5%
2階28.91㎡
(2K)
-413万円5.0万14.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.50㎡
(1K)
-231万円4.0万20.8%
3階21.00㎡
(1K)
-240万円4.1万20.4%
3階28.91㎡
(2K)
-413万円5.0万14.4%
3階27.26㎡
(2K)
-374万円4.8万15.5%
3階24.00㎡
(1K)
-301万円4.5万17.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2堀家ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2堀家ビルの価格相場、家賃相場は西保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2堀家ビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 西保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2堀家ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 堀家第1ビル
東京都 足立区 西保木間 3丁目10-5
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
40m パレスホリケ8
東京都 足立区 西保木間 3丁目10-6
竹ノ塚駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
118m ハイツサカモト
東京都 足立区 西保木間 2丁目19-11
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
130m ダイユーコーポラス
東京都 足立区 西保木間 2丁目19-13
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
152m ミヤサカビル
東京都 足立区 西保木間 2丁目19-14
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
221m 野村ハイツ2
東京都 足立区 西保木間 2丁目15-15
竹ノ塚駅
徒歩16分

鉄骨造 2000年
324m サンハイツ須賀
東京都 足立区 西保木間 2丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
329m GMハウス
東京都 足立区 西保木間 2丁目10-17
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
337m ハイムジウベ
東京都 足立区 西保木間 3丁目1-1
谷塚駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
364m アーバンピア竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 7丁目2-14
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
393m レジェンヌサトウ
東京都 足立区 西保木間 3丁目23-14
谷塚駅
徒歩13分
9階建
鉄骨造 2004年
394m 竹の塚サンハイツ
東京都 足立区 竹の塚 7丁目2-12
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
401m アーバングリーン金森
東京都 足立区 西保木間 2丁目14-27
谷塚駅
徒歩19分
6階建
鉄骨造 1998年
409m ハイツ西保木間
東京都 足立区 西保木間 2丁目9-12
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
416m アスココーポ
東京都 足立区 保木間 5丁目33-4
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
421m サカタビル
東京都 足立区 西保木間 2丁目5-12
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
421m 赤城フラッツ
東京都 足立区 竹の塚 7丁目2-21
竹ノ塚駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄骨造 1983年
446m 梅翔レジデンス
東京都 足立区 西保木間 2丁目9-24
竹ノ塚駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2001年
459m サンライトハウス
東京都 足立区 西保木間 2丁目9-8
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
471m クレール
東京都 足立区 東伊興 3丁目17-9
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
486m 国井コーポ
東京都 足立区 西保木間 2丁目8-9
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
494m コーポシバ
東京都 足立区 東伊興 3丁目17-6
竹ノ塚駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
508m シャルム・ハイツ
東京都 足立区 西保木間 2丁目6-16
竹ノ塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
516m アーバンライゼ
東京都 足立区 保木間 5丁目24-16
谷塚駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2006年
527m 第二コーポ保木間
東京都 足立区 保木間 5丁目24-17
谷塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
528m コーポ保木間
東京都 足立区 保木間 5丁目24-18
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1980年
533m 第12新井ビル
東京都 足立区 保木間 5丁目1-1
竹ノ塚駅
徒歩59分

鉄骨造 1989年
534m KOMAヴィレッヂ
東京都 足立区 東伊興 3丁目15-18
竹ノ塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
535m グリーンハイツ
東京都 足立区 西保木間 2丁目5-6
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
535m 第27新井ビル
東京都 足立区 保木間 5丁目38-2
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
547m セントラルハウス
東京都 足立区 西保木間 2丁目6-2
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
561m 第2佐藤ビル
東京都 足立区 東伊興 3丁目14-23
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
567m シティハイムアルプスA
東京都 足立区 東伊興 3丁目15-10
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
571m 荒井ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目36-23
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
575m シティハイムアルプスB
東京都 足立区 東伊興 3丁目15-10
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
577m パークハイツタカハシ
東京都 足立区 西保木間 2丁目4-14
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1976年
610m 鈴木コーポ
東京都 足立区 花畑 5丁目3-15
谷塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
612m オティエ竹の塚マンション
東京都 足立区 東伊興 3丁目14-14
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
615m コミヤ第二マンション
東京都 足立区 花畑 5丁目3-13
谷塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
618m 矢崎共同ビル
東京都 足立区 東伊興 2丁目1-22
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西保木間 $kind_labe人口推移 西保木間における人口推移・動向を調べることができます

西保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。