第2地大(東京都 世田谷区 喜多見 9丁目15-7)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.0㎡) の 1,741 万円、最も低い部屋は 3階 (33.8㎡) の 1,507 万円です。

第2地大 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,523 円/㎡
(平均値)
45.9
4.0 円/㎡
喜多見駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2地大の価格相場情報

物件の詳細情報

第2地大の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2地大
住所東京都 世田谷区 喜多見 9丁目15-7
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2地大(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.00㎡
(2DK)
-1,741万円9.5万6.6%
1階38.00㎡
(2DK)
-1,741万円9.5万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-1,741万円9.5万6.6%
2階38.00㎡
(2DK)
-1,741万円9.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.79㎡
(1DK)
-1,507万円8.8万7.0%
3階38.00㎡
(2DK)
-1,741万円9.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2地大の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2地大の価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2地大の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2地大の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m カサベルデ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目16-5
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
95m ベルアージュ2
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目18-8
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
118m 第一地大
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目13-14
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
150m ウイング・キタミ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-3
喜多見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
157m 岩本ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-9
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
164m ヒルズキタミ2
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-8
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
167m フラッツK
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目20-4
喜多見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
172m エスポワール
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-17
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
178m 永田ビル
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-20
喜多見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
185m クレール岩戸2
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-2
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
195m ジョア・アンドウ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-2
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
196m メゾン.K
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-15
喜多見駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
217m エスペラント
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-22
喜多見駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
236m メルスィー
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目14-12
喜多見駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
245m タウンハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目22-8
喜多見駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1982年
247m メゾン明和
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-9
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
275m ABC1010
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-41
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
281m ツーエムビル
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目19-14
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
288m ライフピュア
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-13
喜多見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
294m グラン・クレドール
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目23-11
喜多見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
294m グランヴィラージュグランクレドール
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目23-11
喜多見駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
297m アクアーリオ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-38
喜多見駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
334m ロイヤルコートキタミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-7
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
340m カーサ岩戸
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目17
喜多見駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
347m Casabianca
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-13
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
348m サンハイツ岩戸
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目17-8
喜多見駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
350m 榎本コーポ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-22
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
355m グリーンテラス
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-26
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
356m グリーンコーポ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目20-25
喜多見駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
357m ボヌール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
366m メゾンイズミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-22
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
376m グランウィング イースト・ウエスト
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-18
喜多見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1999年
378m カスカータ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目9-6
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
380m コーポベルツリー
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-17
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
380m グランドミール
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-19
喜多見駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
391m ブォーノ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-10
喜多見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
419m ブルックインウエストセイジョー
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-31
喜多見駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
422m アイリス
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目3-15
喜多見駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
424m H・COSWORTH
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-4
喜多見駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
426m プリンスKS
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目15-8
狛江駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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