第2初音荘(神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 9-5)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2初音荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2初音荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2初音荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2初音荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2初音荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・アヴェニュー川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-10 | 京急川崎駅 徒歩14分 | 8階建 42部屋 | RC造 | 2021年 |
| ガーラ・レジデンス川崎プルミエ(ガーラレジデンスカワサキプルミエ) 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目16-13 | 川崎駅 徒歩19分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2021年 |
| レア川崎参番館(レアカワサキサンバンカン) 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目10-12 | 川崎駅 徒歩11分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2021年 |
| Le’a川崎弐番館 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-3 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2020年 |
| ルフレ プレミアム川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目5-11 | 京急川崎駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2020年 |
| プレール・ドゥーク川崎大師III 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目5-15 | 川崎大師駅 徒歩12分 | 12階建 44部屋 | RC造 | 2020年 |
| 川崎榎町 神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 | 京急川崎駅 徒歩0分 | 7階建 48部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目 | 川崎大師駅 徒歩0分 | 10階建 80部屋 | RC造 | 2019年 |
| 大師駅前西街区 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目 | 鈴木町駅 徒歩0分 | 15階建 474部屋 | RC造 | 2019年 |
| パティーナ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目 | 東門前駅 徒歩0分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2019年 |
| パティーナ川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目 | 東門前駅 徒歩0分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎本町 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目 | 京急川崎駅 徒歩0分 | 9階建 48部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎南町II 神奈川県 川崎市 川崎区 南町 | 川崎駅 徒歩0分 | 12階建 72部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎新川通 神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 | 川崎駅 徒歩0分 | 19階建 111部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎大師駅前 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目 | 鈴木町駅 徒歩0分 | 15階建 475部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 | 川崎大師駅 徒歩0分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| 八丁畷 神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 | 八丁畷駅 徒歩0分 | 10階建 55部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目 | 川崎大師駅 徒歩0分 | 12階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト 神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 | 八丁畷駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎堀之内 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 | 港町駅 徒歩0分 | 14階建 156部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎砂子 神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目 | 京急川崎駅 徒歩0分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目 | 鈴木町駅 徒歩3分 | 15階建 475部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレール・ドゥーク川崎大師II 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目 | 川崎大師駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレール・ドゥーク川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目 | 川崎大師駅 徒歩9分 | 6階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| 川崎小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目 | 川崎新町駅 徒歩0分 | 7階建 107部屋 | RC造 | 2018年 |
| 八丁畷 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 | 八丁畷駅 徒歩0分 | 7階建 75部屋 | RC造 | 2018年 |
| 八丁畷駅前 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 | 八丁畷駅 徒歩0分 | 7階建 75部屋 | RC造 | 2018年 |
| ロアール川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目 | 東門前駅 徒歩8分 | 7階建 62部屋 | RC造 | 2018年 |
| 堀之内町ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 | 港町駅 徒歩0分 | 12階建 44部屋 | RC造 | 2018年 |
| 藤崎II 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目 | 川崎大師駅 徒歩0分 | 9階建 28部屋 | RC造 | 2018年 |
| レーベン川崎小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目 | 川崎新町駅 徒歩4分 | 7階建 107部屋 | RC造 | 2018年 |
| レーベン川崎京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目 | 鶴見市場駅 徒歩9分 | 7階建 79部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル川崎貝塚B 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目 | 川崎駅 徒歩0分 | 12階建 148部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルーブル川崎貝塚弐番館 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目 | 川崎駅 徒歩13分 | 12階建 103部屋 | RC造 | 2017年 |
| メインステージ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 2丁目 | 川崎新町駅 徒歩0分 | 6階建 97部屋 | RC造 | 2017年 |
| エステムプラザ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 | 川崎駅 徒歩0分 | 15階建 84部屋 | RC造 | 2017年 |
| グレーシアシティ川崎大師川原 神奈川県 川崎市 川崎区 大師河原 2丁目2-2 | 小島新田駅 徒歩12分 | 15階建 558部屋 | RC造 | 2017年 |
| ハーモニーレジデンス川崎#002 神奈川県 川崎市 川崎区 南町 22−1 | 八丁畷駅 徒歩10分 | 14階建 104部屋 | RC造 | 2017年 |
| アルボル リオ XI 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目37-9 | 川崎駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2017年 |
| プラシード 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目7-4 | 川崎大師駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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