第2プチメゾン(東京都 荒川区 西日暮里 2丁目6-1)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2プチメゾン 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,705 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
日暮里駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2プチメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

第2プチメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2プチメゾン
住所東京都 荒川区 西日暮里 2丁目6-1
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 7分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2プチメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2プチメゾンの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2プチメゾンの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2プチメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m コーポ水澤
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目1-7
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
74m 関島ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目31-10
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
84m 三洋マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目2-14
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
115m メゾンドールマキシマ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目32-16
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
127m コーポ小池
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目36-3
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
164m ミツワコーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目34-9
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
164m カツミビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-14
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
170m 丸山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-1
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
171m 永井ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-8
三河島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
172m アーバンハウス
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-11
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
174m 島崎ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-1
三河島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1971年
177m 三陽第2ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-11
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
182m 三陽ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-13
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
182m メゾンプロシュ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目50-1
日暮里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
186m シャルム西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-16
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
189m 都マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-2
日暮里駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
189m セントラルビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目10-5
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
190m サンハイム石川
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目32-2
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
203m ドエルワン
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目50-3
三河島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
212m 葛岡マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目27-15
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
213m 葛岡第二マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目27-14
三河島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
213m 御園マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-13
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
215m ウィステリア6
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-3
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
216m 中山マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目11-11
日暮里駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 1996年
218m 狩野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-8
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
220m A.Grace
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-14
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
222m 清水マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-20
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
224m Soleil
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-13
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
224m 石井ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目27-1
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
226m エスペランサ27
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-18
三河島駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
226m コーポ八千代
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-11
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
228m 大原ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-6
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
231m 山本ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目23-8
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
235m 第2遠藤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-5
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
236m コーポ内藤
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-17
日暮里駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
240m ハイツ坂田
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-15
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
241m ケイズワン
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目25-8
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
245m 宮岡マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-4
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
247m ストーンビレッジ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目37
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
249m 老沼コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目45-12
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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