第2ハイツ小松(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上744-10)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2ハイツ小松 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
33.0
62.2 円/㎡
湯河原駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2ハイツ小松の価格相場情報

物件の詳細情報

第2ハイツ小松の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2ハイツ小松
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上744-10
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  バス15分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2ハイツ小松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2ハイツ小松の価格相場、家賃相場は宮上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2ハイツ小松の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮上 中古マンション価格相場 推移・動向 宮上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2ハイツ小松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m アーバンヴィラ湯河原6号棟
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上742-76
湯河原駅
徒歩44分

木造 1989年
581m 小松アパート2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上772
湯河原駅
徒歩49分

木造 1995年
1468m レインボーハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上190-30
湯河原駅
徒歩20分

木造 1998年
1559m ベルジュ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上168
湯河原駅
徒歩29分

木造 1991年
1831m ロイヤルヒルズ花咲壱番館
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下732-24
湯河原駅
徒歩20分

木造 1995年
2078m ハイツたか2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下361
湯河原駅
徒歩13分

木造 1994年
2165m ハイツたか
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥6丁目7-4
湯河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1968年
2377m 中老アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下513-1
湯河原駅
徒歩10分

木造 1994年
2416m ケーズハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目11-10
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
2431m ウインプラザハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目22-37
湯河原駅
徒歩12分

木造 1988年
2449m メゾン二見
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目12-3
湯河原駅
徒歩8分

木造 1989年
2534m 福井アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目20-19
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
2541m かがり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目8-5
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
2546m たかみ荘3号
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目15-11
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
2597m リバーハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目3-14
湯河原駅
徒歩7分

木造 1989年
2599m コーポやまもと
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目7-4
湯河原駅
徒歩8分

木造 1986年
2644m 桜木ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目16-1
湯河原駅
徒歩8分

木造 1988年
2652m 桜木荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目4-14
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
2669m ハイツYAMAMOTO
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-36
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
2670m ハイツヤマモト
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-36
湯河原駅
徒歩5分

木造 1992年
2752m むろふし荘2号
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-24
湯河原駅
徒歩9分

木造 1986年
2753m 五山亭
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目7-8
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
2753m むろふし荘1号
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-24
湯河原駅
徒歩9分

木造 1986年
2757m むろふし荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-24
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
2817m グランドS.S
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-6
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
2832m フジ荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-4
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
2846m レオパレスユガワラ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-12
湯河原駅
徒歩8分

木造 1999年
2847m レオパレスYUGAWARA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-12
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
2863m 石川アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-22
湯河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
2889m レオパレスカネキュウ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-24
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
2895m レオパレス湯河原VILLA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目5-9
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
2898m 二見荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-7
湯河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
2937m 大上荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-1
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
2955m フラッツ杉山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目4-1
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
2990m ハイツ大上B
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-10
湯河原駅
徒歩6分

木造 1994年
3070m コブシハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目9-1
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
3150m 第2御広荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-5
湯河原駅
徒歩10分

木造 1987年
3200m 高橋ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目18-11
湯河原駅
徒歩10分

木造 1987年
3205m プリマベーラ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目15
湯河原駅
徒歩7分

木造 2007年
3213m 富士見荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目4-1
湯河原駅
徒歩10分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮上 $kind_labe人口推移 宮上における人口推移・動向を調べることができます

宮上 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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