第2コーポ田島(埼玉県 熊谷市 大原 4丁目4-3)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.8㎡) の 251 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.8㎡) の 251 万円です。

第2コーポ田島 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,646 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
石原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2コーポ田島の価格相場情報

物件の詳細情報

第2コーポ田島の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2コーポ田島
住所埼玉県 熊谷市 大原 4丁目4-3
建築年1989年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区石原小学校
中学校区大原中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 秩父本線 石原駅  徒歩 15分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2コーポ田島(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.75㎡
(3K)
-251万円14.5万69.1%
10339.75㎡
(3K)
-251万円14.5万69.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.75㎡
(3K)
-251万円14.5万69.1%
20239.75㎡
(3K)
-251万円14.5万69.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2コーポ田島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2コーポ田島の価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2コーポ田島の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2コーポ田島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m センチュリー21
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目7-15
石原駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
352m エルディム大原
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目12-3
熊谷駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
536m メゾンエスポワール
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目102
石原駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
565m Belletopia熊谷10
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目75
石原駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
681m スカイコート
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目2-35
熊谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1989年
777m カクテルマンション
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-3
上熊谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
779m メゾンドフォーリーフクローバー
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-40
上熊谷駅
徒歩22分

鉄骨造 2002年
807m 笠原ビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目6
熊谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
817m 石原ケーシーハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目195
上熊谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
825m ヌーベル本石
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目21-1
上熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
892m プランタンエトワール
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目13-45
熊谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
896m 桜ハイツ
埼玉県 熊谷市 桜町 1丁目4-3
熊谷駅
徒歩21分

鉄骨造 1989年
915m ハマシマビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目68
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1983年
916m KAWATAハイツ II
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目134
上熊谷駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
951m マンションMOMO
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目210
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1008m 江利川コーポ
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目7-8
上熊谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1984年
1042m シマダコーポ
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目238
上熊谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
1043m 大塚マンションC棟
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-32
上熊谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
1046m OHTUKAハイツC
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-32
上熊谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
1055m 大塚ハイツB
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-12
熊谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
1059m OHTUKAハイツB
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-12
上熊谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
1068m コーポユーアンドアイ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目4-53
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
1069m 大塚ハイツA
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-11
熊谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
1073m OHTUKAハイツA
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-11
熊谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1990年
1186m Y.FSIMPLELIFE
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目12-10
上熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
1221m グレースコート
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目8-7
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
1226m モアイ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目1-5
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
1259m シャトレ宮町
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目44
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
1312m 中島ビル
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目204
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
1369m アサミパレスマンション
埼玉県 熊谷市 宮本町 224-3
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
1388m コンチネンタルハイツ熊谷
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目211
上熊谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
1392m グランドプレステージ B館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-47
熊谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2005年
1425m コーポ小高
埼玉県 熊谷市 宮本町 217
上熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1441m パークハイツ101
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目52-7
石原駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1479m 宮町ダイアナコーポ
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目97
上熊谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1524m ボナール
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目87
熊谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
1528m 長谷川ハイツ
埼玉県 熊谷市 宮本町 161-2
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
1528m ネビュラ・K
埼玉県 熊谷市 宮本町 68
上熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
1532m クリスタルクマガヤB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
1537m 近藤ビル
埼玉県 熊谷市 中央 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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