第2オオツカコーポ(千葉県 流山市 向小金 1丁目237-29)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2オオツカコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2オオツカコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.23㎡ (2DK) | - | 1,453万円 | 5.5万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.23㎡ (2DK) | - | 1,453万円 | 5.5万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2オオツカコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2オオツカコーポの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
向小金 中古マンション価格相場 推移・動向
第2オオツカコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | コーポ前畑 千葉県 流山市 向小金 1丁目237-43 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 18m | 第一コーポオオツカ 千葉県 流山市 向小金 1丁目237-36 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 18m | 第1コーポオオツカ 千葉県 流山市 向小金 1丁目237-36 | 南柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 28m | アクアハウス 千葉県 流山市 向小金 1丁目237-1 | 南柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 82m | 第二コーポオオツカ 千葉県 流山市 向小金 1丁目237-7 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 97m | ルーテシア南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目239-15 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 114m | フタミコーポ 千葉県 流山市 向小金 1丁目223-28 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 161m | フジハイツ2 千葉県 流山市 向小金 2丁目400-1 | 北小金駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 163m | ガーデンテラスK.N 千葉県 流山市 向小金 2丁目223-9 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 165m | ガーデンハウスKN 千葉県 流山市 向小金 2丁目223-9 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 200m | フィオーレ モリ 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-1 | 南柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 200m | ルガート向小金 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-1 | 南柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 203m | AKIコーポ 千葉県 流山市 向小金 2丁目229-16 | 南柏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 208m | ハウゼK 千葉県 流山市 向小金 1丁目272-4 | 南柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 209m | UNE COULEUR 南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目447 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 209m | アンクルール南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目447 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 210m | 朝日コーポ 千葉県 流山市 向小金 1丁目272-3 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 233m | パーク南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目273-63 | 南柏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 243m | グランディール モリ 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-2 | 南柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 249m | HORSE 千葉県 流山市 向小金 3丁目81-11 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 257m | レオパレスオオツカ 千葉県 流山市 向小金 3丁目101-35 | 南柏駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 258m | EA南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目101-35 | 南柏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 259m | フジハイツI 千葉県 流山市 向小金 2丁目447-6 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 259m | 新葉ラピス南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-3 | 南柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 265m | メゾンプリムヴェール 千葉県 流山市 向小金 3丁目104-3 | 南柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 271m | コーポN 千葉県 流山市 向小金 1丁目447-11 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 273m | コーポN.I 千葉県 流山市 向小金 1丁目447-11 | 南柏駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 276m | シェ・トルチュ南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目101-30 | 南柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 278m | エーワイハイツ 千葉県 流山市 向小金 2丁目442-1 | 南柏駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 279m | コルソ南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目3 | 南柏駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| 280m | コーポ水代 千葉県 流山市 向小金 2丁目442-2 | 南柏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 280m | キャッスル松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 3丁目280-12 | 南柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 286m | カトウハウス 千葉県 流山市 向小金 3丁目84-19 | 南柏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 291m | ソル フローラ 千葉県 流山市 向小金 1丁目448-5 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 294m | アイホワイトコーポ 千葉県 流山市 向小金 1丁目273 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 297m | メゾンフジ 千葉県 流山市 向小金 1丁目447-101 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 298m | ケッフェル'91B 千葉県 流山市 向小金 3丁目88-1 | 南柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 299m | プラムヒルズI 千葉県 流山市 向小金 3丁目103 | 柏駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 301m | ケッフェル91A棟 千葉県 流山市 向小金 3丁目88-1 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 303m | アロマ05 千葉県 流山市 向小金 1丁目447-48 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
向小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
向小金 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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