第2エコーハイツ(東京都 府中市 緑町 2丁目20-2)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (43.0㎡) の 1,887 万円、最も低い部屋は 0010号室 (38.9㎡) の 1,705 万円です。

第2エコーハイツ 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,795 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
東府中駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2エコーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2エコーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2エコーハイツ
住所東京都 府中市 緑町 2丁目20-2
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 8分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 23分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2エコーハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10543.00㎡
(2DK)
-1,887万円7.5万4.8%
1階38.88㎡
(2DK)
-1,705万円7.2万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001038.88㎡
(2DK)
-1,705万円7.2万5.0%
30243.00㎡
(2DK)
-1,887万円7.5万4.8%
30343.00㎡
(2DK)
-1,887万円7.5万4.8%
3階40.00㎡
(2DK)
-1,754万円7.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2エコーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2エコーハイツの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2エコーハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2エコーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m パワーズマンション
東京都 府中市 緑町 2丁目17-10
東府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
89m メゾンオカダ
東京都 府中市 緑町 2丁目19-2
東府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1987年
95m コナヴィレッジ
東京都 府中市 緑町 2丁目17-7
東府中駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2004年
126m ファミール緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目17
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
136m 塚田マンション
東京都 府中市 緑町 1丁目22-9
府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
141m LA SINCERITE
東京都 府中市 緑町 1丁目22-7
府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
141m 緑町1丁目シャーメゾン
東京都 府中市 緑町 1丁目22-7
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
147m グレースクレスト
東京都 府中市 緑町 1丁目21-8
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
148m GRACE CREST
東京都 府中市 緑町 1丁目21-8
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
159m グリーンヒル
東京都 府中市 緑町 1丁目30-6
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1981年
159m メゾンピーボワット
東京都 府中市 緑町 1丁目30-1
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
163m ラ・ヴェリテ
東京都 府中市 緑町 1丁目22-11
府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
170m ニューハイムオギノ
東京都 府中市 緑町 1丁目30-8
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
194m メゾンドリックス
東京都 府中市 緑町 1丁目39-8
東府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
211m ブライトンハイツ
東京都 府中市 緑町 1丁目24-10
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
222m リバーハウス
東京都 府中市 緑町 1丁目39-10
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
230m グリーンパレス
東京都 府中市 緑町 1丁目23-4
府中駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
232m コンポジット府中
東京都 府中市 緑町 1丁目10-10
府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
236m COMPOSITEFUCHU
東京都 府中市 緑町 1丁目10-10
府中駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
261m レイフェリーチェ
東京都 府中市 緑町 1丁目9-1
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
272m パールハイツ府中
東京都 府中市 緑町 1丁目12-10
府中競馬正門前駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
272m レオパレスカーサアヴェニュー3
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
276m エクシードM
東京都 府中市 緑町 2丁目3-13
府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
276m レオパレスCASAAVENUE
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
276m レオパレスCASAAVENUE III
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
277m エステートピアサン
東京都 府中市 緑町 2丁目31-6
府中競馬正門前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
283m PALAST緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目10
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
292m グリーンサイドパーク
東京都 府中市 緑町 2丁目31-7
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
309m パークA
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
309m パークエー
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
311m 今野コーポラス
東京都 府中市 八幡町 2丁目3-6
府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
318m ウェルズ桜通り
東京都 府中市 府中町 3丁目3-9
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
331m アイコーポ70
東京都 府中市 府中町 3丁目4-10
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
332m チェリーハイム
東京都 府中市 緑町 2丁目31-12
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
334m サカイハイツ2
東京都 府中市 緑町 2丁目29-4
府中駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
336m サニーハイツ
東京都 府中市 八幡町 2丁目24-13
東府中駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
341m レオパレスカーサアベニュー4
東京都 府中市 府中町 3丁目3-1
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
347m ブロッケン
東京都 府中市 八幡町 2丁目25-2
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
350m アーバンハウス
東京都 府中市 府中町 3丁目4-3
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
352m LEAF COURT
東京都 府中市 八幡町 2丁目3-7
府中競馬正門前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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