第2アップルビル(東京都 荒川区 荒川 7丁目34-4)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2アップルビル 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,497 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
町屋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2アップルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2アップルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2アップルビル
住所東京都 荒川区 荒川 7丁目34-4
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 3分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 18分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2アップルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2アップルビルの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2アップルビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2アップルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m アーバニティーハイム
東京都 荒川区 荒川 6丁目12-4
町屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
76m メゾン花の木
東京都 荒川区 荒川 4丁目43-12
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
91m 正和ビル
東京都 荒川区 荒川 4丁目42-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
93m サングランツ
東京都 荒川区 荒川 7丁目35
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
94m フォンティーヌハネカワ
東京都 荒川区 荒川 6丁目13-12
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
104m ハイツ宇佐美
東京都 荒川区 荒川 6丁目13-4
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
125m コーポ三好
東京都 荒川区 荒川 6丁目11-3
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
131m 米田ビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目44-4
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
135m コーポ加藤
東京都 荒川区 荒川 6丁目11-4
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
139m ツインB
東京都 荒川区 荒川 7丁目29-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
149m ツインA
東京都 荒川区 荒川 7丁目29-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
155m 清水ビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-14
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
160m サングリエ
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
161m コーポ山本
東京都 荒川区 荒川 6丁目15-2
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
167m KIビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-10
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
169m 柳澤コーポ
東京都 荒川区 荒川 4丁目34-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
171m クリオシティー町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
174m 町屋穂高ハイム
東京都 荒川区 荒川 4丁目31-13
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
183m 島田アパート
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-8
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
187m エステートピア町屋
東京都 荒川区 荒川 4丁目35-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
187m 慶ハイム
東京都 荒川区 荒川 6丁目29-7
町屋駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
196m 前森マンション
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-7
西日暮里駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
198m コーポウチダ8
東京都 荒川区 荒川 6丁目30-3
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
203m ディーノメゾン
東京都 荒川区 荒川 4丁目33-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
206m ユタカハイツ2
東京都 荒川区 荒川 6丁目29-4
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
208m パークサイドコーポ白石
東京都 荒川区 荒川 5丁目45-1
町屋二丁目駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
213m コーポタケイ
東京都 荒川区 荒川 7丁目27-7
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
228m コーポハナワ
東京都 荒川区 荒川 5丁目46-4
町屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
232m メゾンドSK
東京都 荒川区 荒川 7丁目23-3
町屋駅前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
233m サンハイツ石川
東京都 荒川区 荒川 6丁目30-8
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
237m 桜井マンション
東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
239m ハウス・オギワラ
東京都 荒川区 荒川 4丁目12-7
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
241m イノイチマンション
東京都 荒川区 荒川 7丁目25-1
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
242m 小川マンション
東京都 荒川区 荒川 6丁目32-15
町屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
242m アネシス
東京都 荒川区 荒川 6丁目47-8
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
244m シーレンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目10-4
新三河島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
248m カルムKハウス
東京都 荒川区 荒川 4丁目12-6
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
249m ヒルズMACHIYA
東京都 荒川区 荒川 6丁目25-4
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
252m シェモア
東京都 荒川区 荒川 6丁目31-9
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
253m メゾンドファミーユ
東京都 荒川区 荒川 2丁目45-5
町屋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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