第2むさしの荘(東京都 小平市 鈴木町 2丁目203)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2むさしの荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2むさしの荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.00㎡ (2DK) | - | 2,087万円 | 18.8万 | 10.8% |
| 2階 | 34.02㎡ (2K) | - | 1,657万円 | 15.8万 | 11.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2むさしの荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2むさしの荘の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向
第2むさしの荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンリット 東京都 小平市 鈴木町 1丁目106 | 一橋学園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区 東京都 小平市 鈴木町 2丁目 | 花小金井駅 徒歩7分 | 6階建 468部屋 | RC造 | 2016年 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区 東京都 小平市 鈴木町 2丁目 | 花小金井駅 徒歩7分 | 6階建 468部屋 | RC造 | 2016年 |
| オッツ鈴木町 東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-1 | 花小金井駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グリシーヌ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目251-9 | 花小金井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ボン・プレール 東京都 小平市 鈴木町 1丁目320 | 武蔵小金井駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 英荘 東京都 小平市 鈴木町 2丁目846 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| クレール 東京都 小平市 鈴木町 1丁目222-1 | 花小金井駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| リラフォート 東京都 小平市 鈴木町 2丁目149 | 花小金井駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| パティーナ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目618 | 国分寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ(花小金井) 東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-8 | 花小金井駅 徒歩12分 | 5階建 113部屋 | RC造 | 2013年 |
| プリマベーラ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目243-5 | 花小金井駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| BLOOM 東京都 小平市 鈴木町 1丁目222 | 花小金井駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| TKT ブルーム 東京都 小平市 鈴木町 1丁目222-1 | 一橋学園駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブルーム 東京都 小平市 鈴木町 1丁目222 | 武蔵小金井駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブルーム 小平市鈴木町マンション 東京都 小平市 鈴木町 1丁目222-1 | 花小金井駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 小平市鈴木町マンション 東京都 小平市 鈴木町 1丁目222-1 | 花小金井駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| カンタービレ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目731-5 | 花小金井駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| リブリ・M&I 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5 | 東久留米駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| リブリ・M&I リブリ・花小金井 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| リブリ・M&L 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| リブリ・花小金井 東京都 小平市 鈴木町 2丁目175 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 2012年 | |
| セジュールウイット 東京都 小平市 鈴木町 1丁目278-11 | 花小金井駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| セジュールプレリー 東京都 小平市 鈴木町 1丁目271-1 | 武蔵小金井駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| セジュール鈴木町 東京都 小平市 鈴木町 1丁目271-1 | 花小金井駅 徒歩19分 | 2階建 | 2011年 | |
| ソレアード鈴木町 セジュールウイット 東京都 小平市 鈴木町 1丁目278-11 | 花小金井駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ハーモニー 東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1 | 国分寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| FLAT K2 東京都 小平市 鈴木町 2丁目238-16 | 花小金井駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| フレグランス 東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-18 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 平和ハイツ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目229 | 花小金井駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| むさしハイツ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目175-4 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| エーデルハイム小平 東京都 小平市 鈴木町 1丁目448 | 武蔵小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ボン・ポタジェ 東京都 小平市 鈴木町 1丁目292-1 | 花小金井駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| レオパレスすゞの木 東京都 小平市 鈴木町 1丁目220-3 | 花小金井駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| Fragrance 東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-18 | 武蔵小金井駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ウィステリアA 東京都 小平市 鈴木町 1丁目6-4 | 小平駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ウィステリアB 東京都 小平市 鈴木町 1丁目6-4 | 一橋学園駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ヴァルトS 東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-58 | 一橋学園駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| メゾンボヌール 東京都 小平市 鈴木町 2丁目168-2 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メゾンレーヴI 東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
鈴木町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。