第2こがね荘(神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 295)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2こがね荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2こがね荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.00㎡ (2K) | - | 279万円 | 6.0万 | 25.7% |
| 1階 | 23.00㎡ (1R) | - | 240万円 | 5.4万 | 27.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2こがね荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2こがね荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2こがね荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア) 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目4-10 | 瀬谷駅 徒歩1分 | 10階建 144部屋 | RC造 | 2021年 |
| 瀬谷駅南口AI街区 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目 | 瀬谷駅 徒歩0分 | 10階建 120部屋 | RC造 | 2019年 |
| Haranoki A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 秋本荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 竹村町 1-7 | 瀬谷駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| メゾンモリヤ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目37-14 | 瀬谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| カーサクレスト 神奈川県 横浜市 瀬谷区 竹村町 9-9 | 瀬谷駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| レオネクスト百合II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目59-9 | 瀬谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リヴィエール南瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目42-1 | 三ツ境駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| カーサ南台 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目14-2 | 三ツ境駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| レトア 相沢 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 5丁目68-2 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メゾン・ド・ボヌール 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目15-3 | 希望ケ丘駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レサンジュ横浜 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17 | 三ツ境駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ハラノキA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プールム 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目2-5 | 桜ケ丘駅 徒歩22分 | | 木造 | 2016年 |
| ミキハウス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-23 | 瀬谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| コーポコスモA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-3 | 三ツ境駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 富士見ハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-3 | 三ツ境駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| リヴェールシティA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目25-1 | 桜ケ丘駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| カスターノIV 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-12 | 桜ケ丘駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レフアA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目14-12 | 瀬谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| MIMOZA HOUSE C 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目5-4 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レジェンドA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目25-12 | 瀬谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| レジェンドB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目25 | 瀬谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ピエドラ・リオ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目8-11 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アルヴィータ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目24-1 | 瀬谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レラジオーネ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目5-7 | 瀬谷駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エアリーテラス ビサイド 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目25-3 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| リブリ・瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目45-1 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| メゾン・ド・ヴェール I 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 希望ケ丘駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| メゾン・ド・ヴェール II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 希望ケ丘駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| パトリシア 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 4丁目25-1 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンフラワーハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 北新 3 | 瀬谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グリーングラスA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目18-5 | 瀬谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャルムA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目13 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンライズ希望ケ丘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目36-16 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| FORESTA1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10 | 瀬谷駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| FORESTA2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-2 | 瀬谷駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レオネクストアイランドパレス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 上瀬谷町 9-1 | 瀬谷駅 徒歩33分 | | 木造 | 2015年 |
| 第2ムツミハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 1丁目35-1 | 瀬谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アバーロ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目12-16 | 瀬谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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