第2あやめ台団地3-10(千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-10)の価格相場は -6.67万円/㎡ (坪単価 -22.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2あやめ台団地3-10 価格相場・家賃相場
-6.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,008 円/㎡
(平均値)
53.9
61.2 円/㎡
稲毛駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第2あやめ台団地3-10(千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「あやめ台」、「稲毛駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第2あやめ台団地3-10の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2あやめ台団地3-10
住所千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-10
建築年1971年
構造RC造
総戸数490部屋
階数5階
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2あやめ台団地3-10の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2あやめ台団地3-10の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2あやめ台団地3-10の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2あやめ台団地3-10の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 第2あやめ台団地3-11
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-11
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
42m 第2あやめ台団地3-9
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-9
稲毛駅
徒歩53分
5階建
490部屋
RC造 1971年
43m 第2あやめ台団地3-7
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-7
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
60m 第2あやめ台団地3-8
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-8
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
72m 第2あやめ台団地3-12
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-12
穴川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
79m 第2あやめ台団地3-14
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-14
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
83m 第2あやめ台団地3-6
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-6
稲毛駅
徒歩52分
5階建
30部屋
RC造 1971年
88m 第2あやめ台団地3-13
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-13
穴川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
114m 第2あやめ台団地3-17
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-17
スポーツセンター駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1971年
114m 第2あやめ台団地3-4
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-4
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
116m 第2あやめ台団地3-16
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-16
稲毛駅
徒歩52分
5階建
490部屋
RC造 1971年
117m 第2あやめ台団地3-15
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-15
稲毛駅
徒歩52分
5階建
40部屋
RC造 1971年
140m 第2あやめ台団地3-2
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-2
スポーツセンター駅
徒歩17分
5階建
RC造 1971年
156m 第2あやめ台団地3-3
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-3
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
490部屋
RC造 1971年
238m UR都市機構あやめ台団地2-32
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-32
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
50部屋
RC造 1966年
245m サンクレイドル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 337-1
稲毛駅
徒歩40分
7階建
75部屋
RC造 2003年
254m 稲毛ガーデンハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 320-2
穴川駅
徒歩17分

RC造 1992年
272m UR都市機構あやめ台団地2-28
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-28
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
50部屋
RC造 1966年
290m ダイアパレス稲毛緑園都市B工区
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 781-1
稲毛駅
徒歩54分

RC造 1997年
311m ダイアパレス稲毛緑園都市A工区
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 751-4
穴川駅
徒歩14分

RC造 1997年
313m UR都市機構あやめ台団地2-27
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-27
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
314m 稲毛ファミールハイツ11棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-11
稲毛駅
徒歩58分

RC造 1974年
324m 稲毛ファミールハイツ13棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-13
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1974年
342m UR都市機構あやめ台団地2-35
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-35
スポーツセンター駅
徒歩17分
5階建
30部屋
RC造 1966年
362m UR都市機構あやめ台団地2-19
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-19
スポーツセンター駅
徒歩14分
5階建
30部屋
RC造 1966年
368m UR都市機構あやめ台団地2-25
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-25
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
40部屋
RC造 1966年
373m UR都市機構あやめ台団地2-36
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-36
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
30部屋
RC造 1966年
384m UR都市機構あやめ台団地2-17
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-17
スポーツセンター駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 1966年
388m 稲毛ファミールハイツ14棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-14
稲毛駅
徒歩58分

RC造 1974年
398m UR都市機構あやめ台団地2-24
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-24
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
406m UR都市機構あやめ台団地2-37
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-37
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
20部屋
RC造 1966年
407m UR都市機構あやめ台団地2-20
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-20
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
429m UR都市機構あやめ台団地2-1
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-1
スポーツセンター駅
徒歩12分
5階建
30部屋
RC造 1966年
430m 稲毛ファミールハイツ18棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-18
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1975年
438m アインズコート稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 266-2
スポーツセンター駅
徒歩18分

RC造 1998年
456m 稲毛ファミールハイツ17棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-17
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1975年
457m 東急ドエルアルス稲毛園生町
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 491-2
穴川駅
徒歩8分

RC造 1995年
460m UR都市機構あやめ台団地2-22
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-22
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
470m コスモ稲毛グランエール
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 818-3
稲毛駅
徒歩51分

RC造 1990年
476m UR都市機構あやめ台団地2-14
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-14
スポーツセンター駅
徒歩14分
5階建
40部屋
RC造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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