第1相崎ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 5-20)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.0㎡) の 2,279 万円、最も低い部屋は 3階 (41.7㎡) の 2,110 万円です。

第1相崎ビル 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
29.9
11.0 円/㎡
反町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1相崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1相崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1相崎ビル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 5-20
建築年1995年
構造SRC造
アクセス 東急 東急東横線 反町駅  徒歩 11分
JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第1相崎ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(3DK)
-2,279万円8.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(3DK)
-2,279万円8.8万4.7%
3階41.70㎡
(2DK)
-2,110万円8.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1相崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1相崎ビルの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1相崎ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1相崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m コスモ横浜シティスクエア
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 5-25
神奈川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
100m 髮呎棊繝薙Ν
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 7-9
神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1993年
215m シーアイマンション神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 2-1
神奈川駅
徒歩1分
11階建
132部屋
SRC造 1972年
222m パシフィックマークス横浜イースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 3-12
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1992年
225m グリフィン横浜・ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 11-1
神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
243m ヨコハマポートサイドビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 8-1
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1994年
244m アール・ケープラザ横浜3
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 2-10
神奈川駅
徒歩3分

SRC造 2002年
246m アール・ケープラザ横浜III
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 3-4
横浜駅
徒歩8分
11階建
58部屋
SRC造 2003年
256m ライオンズマンション横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 11-9
神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1982年
256m 東部横浜ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 2-9
神奈川駅
徒歩3分

SRC造 1990年
269m グレイス横浜ポートシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 1-19
神奈川駅
徒歩3分

SRC造 1999年
271m 横浜ポートサイド・パーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 11-6
神奈川駅
徒歩7分
11階建
90部屋
SRC造 2004年
283m グリフィン横浜・デュオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 2-4
神奈川駅
徒歩3分
11階建
20部屋
SRC造 2009年
287m リーベスト横浜ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 13-4
神奈川駅
徒歩9分

SRC造 1999年
291m ルピナス横濱ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 13-11
神奈川駅
徒歩7分

SRC造 1998年
309m 東神奈川ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目14-1
東神奈川駅
徒歩9分

SRC造 1986年
327m ヨコハマポートサイドロア壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 6-1
神奈川駅
徒歩8分

SRC造 1994年
328m ネオマイム横浜ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 15
横浜駅
徒歩14分
11階建
33部屋
SRC造 2001年
345m カインドステージ横浜台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 2-4
反町駅
徒歩6分

SRC造 1997年
354m ネオマイム横浜台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 2-5
神奈川駅
徒歩2分

SRC造 1993年
355m 陽輪台・横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 10-4
反町駅
徒歩3分
8階建
43部屋
SRC造 1970年
360m パルテメゾン反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目10-7
反町駅
徒歩3分

SRC造 1998年
365m ヨコハマポートサイドロア弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 6-1
神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1994年
368m ライオンズマンション反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-1
反町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
371m 大原学園横浜校3号館
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目10-1
反町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
378m YCSビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 5-1
神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1994年
379m ライオンズマンション台町第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 1-4
神奈川駅
徒歩1分

SRC造 1981年
388m ハイツ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 7-2
神奈川駅
徒歩3分

SRC造 1975年
395m ウェイサイドビルウェイサイドマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 1-8
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1974年
396m ネオマイム反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目10-6
反町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
397m 台町レジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 7-3
神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2008年
441m ラウム横浜台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 7-8
神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1994年
448m ポートサイドプレイスアネックスビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大野町 1-25
横浜駅
徒歩7分

SRC造 2009年
450m レールシティ横浜反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目11-2
反町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
452m グリフィン横浜・反町公園弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-9
反町駅
徒歩3分
11階建
60部屋
SRC造 2007年
455m グリフィン横浜・反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目11-5
反町駅
徒歩4分
11階建
64部屋
SRC造 2003年
474m ベイシティ滝川
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 8-14
神奈川駅
徒歩4分

SRC造 1989年
492m ステラコート横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目13-9
反町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
495m グレーシアハイム横浜台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 8-14
横浜駅
徒歩7分
12階建
38部屋
SRC造 2002年
513m ルピナス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目17-1
東神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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