第1明治ビル(東京都 中央区 入船 3丁目3-11)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1明治ビル 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,477 円/㎡
(平均値)
39.0
1.0 円/㎡
新富町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1明治ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1明治ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1明治ビル
住所東京都 中央区 入船 3丁目3-11
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1明治ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1明治ビルの価格相場、家賃相場は入船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1明治ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入船 中古マンション価格相場 推移・動向 入船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1明治ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m STヴィラ
東京都 中央区 入船 3丁目3-12
新富町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
20m 第2明治ビル
東京都 中央区 入船 3丁目2-7
新富町駅
徒歩1分

RC造 1981年
44m 八木ビル
東京都 中央区 入船 3丁目3-3
新富町駅
徒歩2分

RC造 1988年
69m グラン・アベニュー銀座東
東京都 中央区 入船 3丁目4-3
新富町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
74m カスタリア新富町
東京都 中央区 入船 3丁目10-10
新富町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2003年
94m 細矢ビル2
東京都 中央区 入船 3丁目9-1
新富町駅
徒歩5分

RC造 1989年
98m プレジリア新富町
東京都 中央区 入船 3丁目5-8
新富町駅
徒歩3分

RC造 2013年
110m 三代ビル
東京都 中央区 築地 3丁目1-1
築地駅
徒歩2分

RC造 2014年
113m 銀座レジデンス壱番館
東京都 中央区 入船 3丁目10-5
新富町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2004年
114m Parknadefit新富町
東京都 中央区 新富 2丁目14
新富町駅
徒歩1分

RC造 2016年
116m 有楽堂ビル
東京都 中央区 入船 3丁目10-7
新富町駅
徒歩5分

RC造 1986年
130m 北上ビル
東京都 中央区 入船 3丁目7-10
新富町駅
徒歩3分

RC造 1974年
130m プラウド銀座東レジデンス
東京都 中央区 明石町
新富町駅
徒歩2分
12階建
102部屋
RC造 2019年
132m 入船三丁目
東京都 中央区 入船 3丁目
新富町駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
147m ONZEMARINA
東京都 中央区 新富 2丁目12-4
新富町駅
徒歩2分

RC造 2013年
149m ドルチェ銀座東弐番館
東京都 中央区 入船 2丁目2-7
新富町駅
徒歩3分
12階建
34部屋
RC造 2009年
149m MK中央ビル
東京都 中央区 湊 3丁目4-1
新富町駅
徒歩5分

RC造 2015年
152m コバリビル
東京都 中央区 新富 2丁目12-2
新富町駅
徒歩3分

RC造 2006年
154m ザ・パークハウス築地入船
東京都 中央区 入船 2丁目3番2・65
新富町駅
徒歩3分
14階建
65部屋
RC造 2017年
163m ライオンズマンション入船山口ビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-13
新富町駅
徒歩2分

RC造 1977年
163m 平成新富町ビル
東京都 中央区 入船 2丁目3-9
新富町駅
徒歩3分

RC造 1992年
165m 入船2丁目
東京都 中央区 入船 2丁目
新富町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
168m オーベル明石町レジデンス
東京都 中央区 明石町 2
新富町駅
徒歩3分
12階建
88部屋
RC造 2014年
170m コモドタカフク
東京都 中央区 入船 2丁目3-7
新富町駅
徒歩3分

RC造 2008年
171m タンバビル
東京都 中央区 湊 3丁目2-9
新富町駅
徒歩3分

RC造 1988年
172m 細矢ビル1
東京都 中央区 入船 2丁目3-6
新富町駅
徒歩3分

RC造 1986年
177m U-AXISビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-14
新富町駅
徒歩2分

RC造 2012年
179m 正金アパート建替
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2017年
180m 中央山田ビル
東京都 中央区 湊 3丁目4-4
新富町駅
徒歩4分

RC造 1988年
180m プレール・ドゥーク銀座EASTII
東京都 中央区 入船 2丁目10-9
新富町駅
徒歩4分
11階建
66部屋
RC造 2006年
181m ライオンズ東銀座レジデンス
東京都 中央区 新富 2丁目13-1
新富町駅
徒歩1分
14階建
39部屋
RC造 2012年
181m リストレジデンス築地
東京都 中央区 築地 3丁目2-3
築地駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2015年
182m ガーラ・ステーション新富町
東京都 中央区 築地 2丁目2-2
新富町駅
徒歩1分
13階建
49部屋
RC造 2008年
184m プレールドゥーク銀座イースト2
東京都 中央区 入船 2丁目10-9
新富町駅
徒歩4分

RC造 2006年
187m 新富MTビル
東京都 中央区 新富 2丁目11-2
新富町駅
徒歩2分

RC造 1987年
188m 泉久ビル
東京都 中央区 湊 3丁目4-6
新富町駅
徒歩3分

RC造 1978年
189m メゾンドールニュー明石
東京都 中央区 明石町 2-16
新富町駅
徒歩4分

RC造 1979年
189m メゾンヨシダ
東京都 中央区 入船 2丁目4-10
新富町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
189m 平田湊ビル
東京都 中央区 湊 3丁目4-5
新富町駅
徒歩3分

RC造 1990年
196m サンエムビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-3
新富町駅
徒歩3分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

入船 $kind_labe人口推移 入船における人口推移・動向を調べることができます

入船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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