第1増田荘(東京都 葛飾区 四つ木 4丁目20-25)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第1増田荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第1増田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.00㎡ (2K) | - | 1,305万円 | 6.5万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1増田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四つ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第1増田荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四つ木 中古マンション価格相場 推移・動向
第1増田荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| CREVISTA 四ツ木(クレヴィスタヨツギ) 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目314 | 四ツ木駅 徒歩10分 | 5階建 47部屋 | RC造 | 2021年 |
| サンクレイドルお花茶屋 東京都 葛飾区 四つ木 5丁目24-17 | お花茶屋駅 徒歩5分 | 8階建 31部屋 | RC造 | 2017年 |
| シャルマンドミールエム 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目43 | 四ツ木駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| AlleyHouse 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目7 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| フローラ 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目6 | 四ツ木駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ユリカロゼ東京EAST 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目4-6 | 四ツ木駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| レック 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目16-5 | 四ツ木駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| フォーリーフクローバー2 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目31-11 | 四ツ木駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ティロ・フィナーレ四ツ木 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目20-1 | 四ツ木駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 八幡金産業ビル 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目29-1 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャンテ四つ木駅前 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目15-7 | 四ツ木駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| RESIDENCE823 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目16-16 | 四ツ木駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 太陽荘 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目14-16 | 四ツ木駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| アイコート四ツ木壱番館 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目8-8 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| エバーグリーン四ツ木 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目11-9 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| リブリ・四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目18-14 | 四ツ木駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| クローバーサカガミ 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目29 | 四ツ木駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| LEONEXTキオラ 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目9-5 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| テラス四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目17-4 | 四ツ木駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| ハイム・クレール 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目7-17 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ツリービュー四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目20-3 | 四ツ木駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| ブライトコート 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目26-1 | 四ツ木駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| アイリス四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目6-25 | 四ツ木駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| プラシード 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目13-5 | 四ツ木駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| PROSPERゑびす 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目28-8 | 四ツ木駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| ミール 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目14-3 | 四ツ木駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| LEONEXTトミー 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目10-2 | 四ツ木駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| ウェルパレス 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目6-2 | 四ツ木駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ノベルコート四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目29-10 | 四ツ木駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| LEONEXTホークス 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目17-1 | 四ツ木駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| K-House 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目19-21 | お花茶屋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾン・ド・シブヤ 東京都 葛飾区 四つ木 5丁目24-8 | お花茶屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| プレステージュ四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目22-6 | 四ツ木駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| ユートピアS 東京都 葛飾区 四つ木 4丁目14-2 | 四ツ木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| LEONEXTブルーリッジ2 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目7-11 | 四ツ木駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| カサヴェルデ 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目38-11 | 四ツ木駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| エスコート8 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目9-8 | 四ツ木駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| Y'ssquare 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目1-16 | 四ツ木駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブライト 東京都 葛飾区 四つ木 1丁目6-24 | 四ツ木駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| パレステージ四つ木 東京都 葛飾区 四つ木 2丁目19-9 | 四ツ木駅 徒歩11分 | 14階建 41部屋 | RC造 | 2012年 |
四つ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
四つ木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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