第1サイプレスマンション(東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-3)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.3㎡) の 1,763 万円、最も低い部屋は 5階 (30.0㎡) の 1,108 万円です。

第1サイプレスマンション 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,178 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
北千住駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1サイプレスマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第1サイプレスマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1サイプレスマンション
住所東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-3
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

第1サイプレスマンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(1DK)
-1,108万円6.6万7.2%
3階30.10㎡
(1DK)
-1,113万円6.7万7.2%
3階41.32㎡
(2DK)
-1,763万円8.2万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.00㎡
(1DK)
-1,108万円6.6万7.2%
4階30.00㎡
(1DK)
-1,108万円6.6万7.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.00㎡
(1DK)
-1,108万円6.6万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1サイプレスマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住桜木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1サイプレスマンションの価格相場、家賃相場は千住桜木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1サイプレスマンションの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向 千住桜木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1サイプレスマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m グランゼコール千住桜木
東京都 足立区 千住桜木 1丁目9-4
北千住駅
徒歩13分

RC造 2013年
114m レクセルマンション北千住
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-16
北千住駅
徒歩19分
7階建
137部屋
RC造 2003年
183m コーラルブルー
東京都 足立区 千住桜木 1丁目14-2
北千住駅
徒歩21分
9階建
RC造 2009年
232m ワコーレ北千住2
東京都 足立区 千住龍田町 17-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1989年
294m レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ
東京都 足立区 千住桜木 1丁目15-12
北千住駅
徒歩23分
10階建
46部屋
RC造 2005年
354m ミルパラッツォ
東京都 足立区 千住中居町 30-9
北千住駅
徒歩10分

RC造 2006年
361m グリーンパーク北千住
東京都 足立区 千住中居町 30-10
北千住駅
徒歩11分

RC造 1990年
385m リープマンション
東京都 足立区 千住中居町 13-3
北千住駅
徒歩10分

RC造 2001年
402m コーラルグラン
東京都 足立区 千住桜木 1丁目16-6
北千住駅
徒歩20分

RC造 2013年
406m 第2萬国ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-8
北千住駅
徒歩7分

RC造 2009年
409m メゾン石引
東京都 足立区 千住元町 22-9
北千住駅
徒歩18分

RC造 1978年
412m メインステージ千住中居町
東京都 足立区 千住中居町
北千住駅
徒歩9分
9階建
96部屋
RC造 2018年
414m 萬國ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 1984年
427m クレアトール北千住
東京都 足立区 千住寿町 18-9
北千住駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2003年
431m セキプレジデントパレス
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
443m グランシティユーロパレス北千住
東京都 足立区 千住元町 23-8
北千住駅
徒歩24分
9階建
25部屋
RC造 2007年
446m SN千住ビル
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
452m 鈴木ビル
東京都 足立区 千住中居町 20-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 2016年
455m アデニウム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目14-5
町屋駅
徒歩15分
10階建
38部屋
RC造 2008年
460m カスタム千寿
東京都 足立区 千住大川町 48-12
北千住駅
徒歩15分

RC造 1994年
461m レーベン北千住エアクロスタワー
東京都 足立区 千住宮元町 20-8
千住大橋駅
徒歩9分
15階建
52部屋
RC造 2015年
470m PRIMEURBANSENJU
東京都 足立区 千住中居町 28-3
北千住駅
徒歩7分

RC造 2007年
471m villaexcel
東京都 足立区 千住緑町 3丁目16-1
千住大橋駅
徒歩11分

RC造 2007年
481m villaexcel3
東京都 足立区 千住緑町 3丁目18-1
千住大橋駅
徒歩11分

RC造 2010年
485m SSKグリーンパーク北千住第10
東京都 足立区 千住元町 26-7
北千住駅
徒歩17分

RC造 1987年
495m ライオンズマンション北千住第3
東京都 足立区 千住中居町 10-11
北千住駅
徒歩7分

RC造 1991年
495m NICアーバンハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目13-16
荒川七丁目駅
徒歩15分

RC造 1990年
499m サングランデ千住大橋
東京都 足立区 千住緑町 3丁目13-16
千住大橋駅
徒歩10分
10階建
43部屋
RC造 2015年
502m 宮内ビル
東京都 足立区 千住寿町 20-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1990年
503m ホワイトヒルズ
東京都 足立区 千住中居町 19-14
北千住駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1988年
521m リビオ北千住
東京都 足立区 千住元町 35-1
北千住駅
徒歩25分
11階建
184部屋
RC造 2015年
528m ポートフォリオ千住
東京都 足立区 千住中居町 33-2
北千住駅
徒歩5分

RC造 2004年
530m エムエスビル
東京都 足立区 千住緑町 3丁目19-19
千住大橋駅
徒歩12分

RC造 1982年
536m エクレルドミール
東京都 足立区 千住寿町 4-8
北千住駅
徒歩8分

RC造 2007年
536m コーポ日野
東京都 荒川区 町屋 7丁目20-3
町屋駅
徒歩13分

RC造 1975年
537m 町屋ハイム
東京都 荒川区 町屋 7丁目20-8
荒川七丁目駅
徒歩15分

RC造 1978年
543m 釜鳴マンション
東京都 足立区 千住中居町 18-2
北千住駅
徒歩6分

RC造 2013年
550m forestsenju
東京都 足立区 千住宮元町 24-1
千住大橋駅
徒歩8分

RC造 2015年
556m PrecedentHills北千住
東京都 足立区 千住寿町 2-2
北千住駅
徒歩6分

RC造 2016年
556m メゾン千住緑町
東京都 足立区 千住緑町 3丁目11-27
千住大橋駅
徒歩10分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住桜木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住桜木 $kind_labe人口推移 千住桜木における人口推移・動向を調べることができます

千住桜木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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