第1グリーンハイツ(東京都 足立区 佐野 2丁目16-6)の価格相場は -17.36万円/㎡ (坪単価 -57.39万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
-17.36 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-513.36 円/㎡
(平均値)
53.0
25.0 円/㎡
北綾瀬駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第1グリーンハイツ(東京都 足立区 佐野 2丁目16-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『足立区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『足立区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「佐野」、「北綾瀬駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第1グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1グリーンハイツ
住所東京都 足立区 佐野 2丁目16-6
建築年1972年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 25分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第1グリーンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
---
1階33.00㎡
(2K)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2K)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1グリーンハイツの価格相場、家賃相場は佐野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1グリーンハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐野 中古マンション価格相場 推移・動向 佐野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
H&Aプログレス
東京都 足立区 佐野 1丁目18-4
亀有駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2016年
ルグラン
東京都 足立区 佐野 1丁目14-19
北綾瀬駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
ルフォン
東京都 足立区 佐野 1丁目14-4
北綾瀬駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
グリーンパティオ
東京都 足立区 佐野 1丁目28-23
北綾瀬駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2014年
サイドステップ
東京都 足立区 佐野 2丁目5-8
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2013年
アミュールコート
東京都 足立区 佐野 2丁目24-12
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 2013年
レオネクストフィオーレ
東京都 足立区 佐野 1丁目28-9
北綾瀬駅
徒歩25分

鉄骨造 2013年
アルカディア
東京都 足立区 佐野 2丁目26-17
亀有駅
徒歩40分

木造 2012年
アンローゼシャトレ
東京都 足立区 佐野 1丁目32-5
亀有駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2012年
アクアスクエア
東京都 足立区 佐野 2丁目5-11
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2012年
亀有シエルテラス
東京都 足立区 佐野 1丁目1-12
亀有駅
徒歩24分
8階建
36部屋
RC造 2011年
エクセルフラット1
東京都 足立区 佐野 1丁目32-18
亀有駅
徒歩58分

木造 2011年
エクセルフラット2
東京都 足立区 佐野 1丁目32-18
八潮駅
徒歩38分

木造 2011年
アローキャニオンエコ2
東京都 足立区 佐野 1丁目35-10
北綾瀬駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2010年
アローキャニオンエコ1
東京都 足立区 佐野 1丁目35-12
八潮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスサンピエスタ
東京都 足立区 佐野 2丁目24-10
北綾瀬駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスカーサ
東京都 足立区 佐野 1丁目25-1
北綾瀬駅
徒歩24分

鉄骨造 2009年
アクアサイド
東京都 足立区 佐野 1丁目21-8
北綾瀬駅
徒歩23分

RC造 2009年
レオパレスセレノ
東京都 足立区 佐野 1丁目9-1
北綾瀬駅
徒歩26分

鉄骨造 2009年
ショコラコート
東京都 足立区 佐野 1丁目24-6
北綾瀬駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
ソレイユサノ
東京都 足立区 佐野 1丁目25-11
北綾瀬駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
グランシティ亀有
東京都 足立区 佐野 1丁目19-3
亀有駅
徒歩24分
8階建
39部屋
RC造 2008年
ベルアヴニール
東京都 足立区 佐野 1丁目20-25
北綾瀬駅
徒歩25分

木造 2008年
第2寺島ハイツ
東京都 足立区 佐野 1丁目23-6
北綾瀬駅
徒歩25分

木造 2008年
ファーストステップ
東京都 足立区 佐野 1丁目20-27
北綾瀬駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスプリシード
東京都 足立区 佐野 1丁目9-10
北綾瀬駅
徒歩26分

鉄骨造 2007年
レオパレスエクシード
東京都 足立区 佐野 1丁目10-8
北綾瀬駅
徒歩27分

鉄骨造 2007年
ロイヤルテラジマ
東京都 足立区 佐野 1丁目3-2
北綾瀬駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2004年
ハイム・ボナール
東京都 足立区 佐野 1丁目19-1
北綾瀬駅
徒歩21分

鉄骨造 2004年
デュナミス3
東京都 足立区 佐野 2丁目22-14
北綾瀬駅
徒歩20分

木造 2003年
デュナミス2
東京都 足立区 佐野 2丁目22-15
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 2003年
デュナミス1
東京都 足立区 佐野 2丁目22-16
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 2003年
YM古野間
東京都 足立区 佐野 1丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
レオパレスセレネイド
東京都 足立区 佐野 1丁目9-9
北綾瀬駅
徒歩24分

木造 2002年
ファーストレジデンス佐野
東京都 足立区 佐野 2丁目17-14
北綾瀬駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
アローキャニオンF
東京都 足立区 佐野 2丁目41-5
北綾瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
ローヤル佐野
東京都 足立区 佐野 2丁目35-12
北綾瀬駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1997年
アローキャニオンE
東京都 足立区 佐野 2丁目42-7
北綾瀬駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1997年
コアロード
東京都 足立区 佐野 2丁目10-17
北綾瀬駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
ハイホーム亀有
東京都 足立区 佐野 2丁目43-14
北綾瀬駅
徒歩26分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

佐野 $kind_labe人口推移 佐野における人口推移・動向を調べることができます

佐野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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