第1カスヤビル(東京都 渋谷区 桜丘町 2-9)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1カスヤビル 価格相場・家賃相場
69.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,856 円/㎡
(平均値)
52.0
3.0 円/㎡
渋谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1カスヤビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1カスヤビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1カスヤビル
住所東京都 渋谷区 桜丘町 2-9
建築年1973年
構造SRC造
階数8階
用途地域商業地域
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 3分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1カスヤビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1カスヤビルの価格相場、家賃相場は桜丘町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1カスヤビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1カスヤビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 橋本ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 24-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1978年
66m カコー桜丘ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 3-24
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1983年
78m NT渋谷ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 25-18
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1981年
112m NKG東京第2ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 15-15
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1975年
136m 二宮ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 18-4
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1985年
137m 新南平台マンション
東京都 渋谷区 桜丘町 24-8
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
138m OMIBLDG.
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目19-1
渋谷駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
147m 梅山ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目9-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1986年
168m ODAビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目9-4
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1989年
181m セルリアンタワー
東京都 渋谷区 桜丘町 26-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 2001年
191m 渋谷3丁目ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-4
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1988年
195m 新大宗ソシアルビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目7-10
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1975年
195m 佐藤エステートビル新館
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-4
渋谷駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1969年
199m 佐藤エステートビル本館
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-5
渋谷駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1969年
202m 渋谷インフォスタワー
東京都 渋谷区 桜丘町 20-1
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
203m 飯島ビル渋谷駅前会館
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目3-1
渋谷駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1961年
212m 窪島ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-7
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1973年
220m ナルセビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-7
渋谷駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1973年
222m 五島育英会ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目10-7
渋谷駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1971年
225m タキザワビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目22-10
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1981年
227m 渋谷ファイブビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目6-2
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1977年
229m 大野ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-8
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1971年
229m 渋谷東口マイアミビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目22-13
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1992年
231m 桜ケ丘ハイホーム
東京都 渋谷区 桜丘町 13-10
渋谷駅
徒歩4分
9階建
23部屋
SRC造 1968年
231m 渋谷フランセ奥野ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目22-11
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1995年
250m MELUMAISONSakuragaoka
東京都 渋谷区 桜丘町 9-12
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 2009年
252m 鈴基本館ビルMST渋谷
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目13-5
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
253m クリエート桜丘センチュリー21
東京都 渋谷区 桜丘町 13-9
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1985年
255m 共栄ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目22-7
渋谷駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
258m キヨサワビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目17-2
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 2007年
260m 渋谷桜丘ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 4-23
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1983年
262m 新生ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目22-7
渋谷駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1970年
266m 第二並木ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目17-3
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
270m 大外ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目3-2
渋谷駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1966年
275m パレステュディオ渋谷ステーションフロント
東京都 渋谷区 桜丘町 4-6
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 2006年
278m 第3久我屋ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目28-8
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1978年
280m 第二窪島ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目8-7
渋谷駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1971年
282m 高山ランド第12ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目7-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1991年
283m 青ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目28-7
渋谷駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1964年
293m ヒラゼンビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目7-1
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

桜丘町 $kind_labe人口推移 桜丘町における人口推移・動向を調べることができます

桜丘町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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