第四下渕荘(神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目61-22)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第四下渕荘 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,422 円/㎡
(平均値)
38.0
40.5 円/㎡
中山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第四下渕荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第四下渕荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第四下渕荘
住所神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目61-22
建築年1987年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 中山駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス27分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第四下渕荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第四下渕荘の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第四下渕荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第四下渕荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
418m ハイツ金子
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 3丁目27-17
中山駅
徒歩42分

木造 1985年
498m コーポ恵
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目5-22
鶴ケ峰駅
徒歩24分
2階建
木造 1981年
590m ミノルハイツC
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目2-3
中山駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
766m ハイツ金子
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 3丁目17-13
鶴ケ峰駅
徒歩34分
2階建
木造 1997年
768m サンハイツ谷戸
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目33-6
鶴ケ峰駅
徒歩40分

木造 2003年
788m 旭シティーハイム
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目31-27
鶴ケ峰駅
徒歩53分

木造 1995年
819m エステートピアE&M
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目31-10
鶴ケ峰駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
828m 上白根ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目36-21
二俣川駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
840m ホワイトインサンライズ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 518
鶴ケ峰駅
徒歩30分

木造 1995年
844m メゾフラットC
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目29-8
鶴ケ峰駅
徒歩59分

木造 1993年
844m メゾフラット C棟
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目29-8
鶴ケ峰駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
845m メゾフラットA
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目29-6
鶴ケ峰駅
徒歩72分

木造 1993年
845m メゾフラットD
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目29-9
鶴ケ峰駅
徒歩56分

木造 1993年
846m メゾフラットB
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目29-7
鶴ケ峰駅
徒歩30分

木造 1993年
849m 横溝荘
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目30-28
鶴ケ峰駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年
913m フラット松本
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目19-10
鶴ケ峰駅
徒歩28分
2階建
木造 1988年
955m シャルマン
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 3丁目23-20
中山駅
徒歩28分
2階建
木造 2003年
1021m エステートピア富士塚
神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 46
鶴ケ峰駅
徒歩46分

木造 1988年
1058m ライフステージ白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目59-16
鶴ケ峰駅
徒歩23分
2階建
木造 2006年
1080m ハイツ富士
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目7-18
鶴ケ峰駅
徒歩29分

木造 1986年
1114m 見晴荘
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目12-18
鶴ケ峰駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
1133m ビューハイツ菅谷
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 620-9
鶴ケ峰駅
徒歩28分

木造 1990年
1154m ハイム.ケンショウ3
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1993年
1157m 第三睦荘
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 540-2
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 1988年
1168m ハイム.ケンショウ5
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 1993年
1183m ハイム.ケンショウ6
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1993年
1200m セブンハイム
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 771
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 1989年
1210m ハイツウエストヒル
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 626
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1993年
1214m 西山コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 625
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1982年
1238m モアグランディール・エヌ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 768-2
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2012年
1248m ベルフリー
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 766
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1990年
1259m ハイツタマリスク
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 557-2
鶴ケ峰駅
徒歩23分

木造 1990年
1265m フロイデ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 764-6
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2008年
1265m エコーハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目3-15
二俣川駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
1273m ルミエール
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 764-7
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2010年
1276m 白根台ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目7-5
鶴ケ峰駅
徒歩23分
2階建
木造 1982年
1295m サングレイス寺山
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 500-128
中山駅
徒歩15分

木造 2005年
1307m ソラーレコンティーレ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 662-1
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2004年
1315m コーポ大塚2
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 548-1
鶴ケ峰駅
徒歩21分

木造 1995年
1319m ソラーレコルティーレ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 662-2
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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