第六富澤ビル(東京都 新宿区 四谷 2丁目12-5)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第六富澤ビル 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,765 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第六富澤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第六富澤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第六富澤ビル
住所東京都 新宿区 四谷 2丁目12-5
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 5分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 7分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第六富澤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第六富澤ビルの価格相場、家賃相場は四谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第六富澤ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第六富澤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 野村不動産四谷ビル・四谷レジデンス
東京都 新宿区 四谷 2丁目12
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
49m 青木ビル
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
60m 松永ビル
東京都 新宿区 三栄町 24-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
66m ARシティ四谷
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
69m 丸藤ビル
東京都 新宿区 三栄町 18
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
82m グレン四谷
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
84m メゾン四谷二丁目
東京都 新宿区 三栄町 18
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
84m 田園マンション
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
85m MYK四谷2丁目
東京都 新宿区 四谷 2丁目11-17
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
98m 5四谷ビル
東京都 新宿区 三栄町 17
四ツ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
135m APS記念ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目9
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
144m KOTOBUKIBLDG.
東京都 新宿区 四谷 2丁目9
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
149m 斉藤ビルディング
東京都 新宿区 四谷 3丁目1-4
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
157m 藤井ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目8
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
173m LaForesta
東京都 新宿区 若葉 1丁目4-5
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
175m 四ツ谷フラッツ
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
183m クォーレ四谷
東京都 新宿区 三栄町 16
四ツ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
205m メゾンMR
東京都 新宿区 荒木町 2
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
205m テラスファミール
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
206m 第2ミヤコビル
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
213m 四谷NSビル
東京都 新宿区 荒木町 13-2
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
215m ISコート
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
219m アマシンビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目4-18
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
222m メゾン・シンハル
東京都 新宿区 四谷 2丁目5
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
226m 美鈴マンション
東京都 新宿区 荒木町 6-22
四谷三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
230m 木村ビル.2
東京都 新宿区 四谷 2丁目5-3
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
233m 十番館ビル
東京都 新宿区 荒木町 10
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
239m エンゼルボックス
東京都 新宿区 若葉 1丁目6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
242m ベルフラッツ
東京都 新宿区 左門町 1
四谷三丁目駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
245m 第5富澤ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目6-2
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
248m セントル四ツ谷
東京都 新宿区 三栄町 8
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
250m シャンブル戸張ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目4-8
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
250m シャンティ左門
東京都 新宿区 左門町 1
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
252m 第二宿谷ビル
東京都 新宿区 須賀町 3-18
四谷三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
253m なかばやしビル
東京都 新宿区 荒木町 1-2
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
258m 橋本ビル
東京都 新宿区 舟町 3
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
271m フェリエ四谷
東京都 新宿区 舟町 4
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
272m 三園ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目7
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1971年
274m レジデスト四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目6-15
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
277m 丸美ビル
東京都 新宿区 荒木町 9
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四谷 $kind_labe人口推移 四谷における人口推移・動向を調べることができます

四谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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