第二西横ハイツ(神奈川県 横浜市 西区 久保町 10-3)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二西横ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二西横ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.00㎡ (1DK) | - | 1,044万円 | 5.3万 | 6.0% |
| 2階 | 20.78㎡ (1K) | - | 927万円 | 4.7万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二西横ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二西横ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二西横ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | 西横浜パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 13-21 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 65m | 晃榮ビル 神奈川県 横浜市 西区 久保町 8-1 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
| 70m | FC久保町 神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-17 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 71m | グローベル ザ・オペラ 横浜ウエスト 神奈川県 横浜市 西区 久保町 11-1 | 西横浜駅 徒歩3分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2015年 |
| 95m | 細谷ビル 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 10-3 | 西谷駅 徒歩1分 | | RC造 | 1985年 |
| 100m | 横浜ハイツ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 13-11 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 104m | スカイコート西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-1 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 106m | 西横ハイツ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-12 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 109m | カーサウィステリア 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-10 | 西横浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| 110m | アール・ケープラザ横浜西 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 10-23 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 110m | ライオンズマンション西横浜第2 神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-25 | 西横浜駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 127m | 日動プラザ西横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-6 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 127m | 西横浜第一マンション 神奈川県 横浜市 西区 久保町 13-7 | 西横浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 133m | TCビル横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-21 | 西横浜駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 136m | グランヴァン横濱ビアンコーヴォ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-14 | 西横浜駅 徒歩5分 | 6階建 38部屋 | RC造 | 2009年 |
| 137m | ダイナシティ西横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 11-19 | 西横浜駅 徒歩3分 | 11階建 28部屋 | RC造 | 2006年 |
| 151m | 中山ビル 神奈川県 横浜市 西区 久保町 16-7 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 154m | アベニュー西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 16-8 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 154m | Le’a横濱ウエストステージ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 | 西横浜駅 徒歩5分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2017年 |
| 155m | 西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 | 西横浜駅 徒歩0分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2017年 |
| 157m | プラス西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-2 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 160m | 西横浜クリス・コーポ 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-14 | 西横浜駅 徒歩1分 | | RC造 | 1981年 |
| 161m | 西横浜コーポ 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-16 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 166m | 西横浜新電ビル 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-1 | 西横浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 167m | ウィステリア西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 20-8 | 西横浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 170m | 新倉ビル 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-13 | 西横浜駅 徒歩2分 | | RC造 | 2007年 |
| 175m | ラフィネ横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 26-1 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| 176m | フィオーレ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 24 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| 178m | プロシード西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 5-2 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 2001年 |
| 180m | ベル・ウッドトミー 神奈川県 横浜市 西区 久保町 21-20 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 180m | クレイシア西横浜II 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 | 西横浜駅 徒歩0分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2016年 |
| 181m | スパシエルクス横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-12 | 西横浜駅 徒歩2分 | | RC造 | 2007年 |
| 187m | LEAVELLSTAGE横浜西 神奈川県 横浜市 西区 久保町 1-1 | 西横浜駅 徒歩1分 | | RC造 | 2002年 |
| 194m | 柳下荘 神奈川県 横浜市 西区 久保町 5-8 | 保土ケ谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 212m | コアクレスト藤棚 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目112 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 213m | ベイコスモ横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 6-20 | 西横浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 213m | 板橋興産ビル 神奈川県 横浜市 西区 久保町 3-1 | 西横浜駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 216m | GROWS西横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-5 | 西横浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 217m | アイシービル 神奈川県 横浜市 西区 久保町 1-20 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 218m | サンウエスト横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 9-2 | 西横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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