第二細野ビル(東京都 北区 西ケ原 1丁目60-7)の価格相場は 96.1万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二細野ビル 価格相場・家賃相場
96.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,085 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二細野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二細野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二細野ビル
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目60-7
建築年2014年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 6分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二細野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二細野ビルの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二細野ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二細野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m アルフハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目63-11
駒込駅
徒歩6分

木造 1994年
66m ハイム駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目49-15
駒込駅
徒歩7分

木造 1992年
70m ラ・メゾン連理
東京都 豊島区 駒込 3丁目30-10
駒込駅
徒歩8分

木造 2006年
93m ノジマコーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目59-3
駒込駅
徒歩5分

木造 1982年
93m 向井荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-1
駒込駅
徒歩6分

木造 1980年
94m マイコート駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目63-5
駒込駅
徒歩7分

木造 1980年
99m 金子荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目58-5
駒込駅
徒歩5分

木造 1981年
103m バーミープレイス駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目29-11
駒込駅
徒歩8分

木造 2011年
118m 吉田コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目47-3
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
123m 相春ハイツ
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-9
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
126m サンクレスト
東京都 北区 西ケ原 1丁目51-17
駒込駅
徒歩9分

木造 1989年
129m ユーハウス
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-15
駒込駅
徒歩5分

木造 1989年
129m 新井荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-18
駒込駅
徒歩7分

木造 1977年
130m ハイツフルール
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-16
駒込駅
徒歩3分

木造 1989年
132m アライコーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-17
駒込駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
133m たつみ荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-11
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1964年
133m GreenHeim
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-9
駒込駅
徒歩8分

木造 2010年
135m アンビルコーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-18
駒込駅
徒歩5分

木造 1990年
140m アーバンプレイス駒込ドゥエル
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-10
駒込駅
徒歩6分

木造 2009年
141m maisonK
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-8
駒込駅
徒歩8分

木造 2010年
146m アーバンプレイス駒込2・A
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-8
駒込駅
徒歩5分

木造 2009年
148m BISHON駒込テラス
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-6
駒込駅
徒歩7分

木造 2007年
148m ベルフォート駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-9
駒込駅
徒歩5分

木造 2009年
149m NH・ハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-10
駒込駅
徒歩7分

木造 1989年
153m みゆき荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目34-21
駒込駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
154m アニーハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目24-9
駒込駅
徒歩3分

木造 1990年
154m 駒込フラッツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目27-17
駒込駅
徒歩6分

木造 1990年
160m コーポ江口
東京都 豊島区 駒込 3丁目24-16
駒込駅
徒歩5分

木造 1985年
163m 春美荘
東京都 豊島区 駒込 3丁目27-18
駒込駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
176m アパルト竹尾
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-13
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
187m アムール駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目34-14
駒込駅
徒歩8分

木造 1984年
188m プランドール
東京都 豊島区 駒込 6丁目15-10
駒込駅
徒歩7分

木造 2013年
189m コーポアライ
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-2
駒込駅
徒歩5分

木造 1976年
199m 駒六荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目34-5
駒込駅
徒歩9分

木造 1985年
199m 三丸荘
東京都 豊島区 駒込 3丁目26-7
駒込駅
徒歩8分

木造 1980年
201m 福田荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目3-1
駒込駅
徒歩5分

木造 1974年
206m ガーデンハウス駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目16-5
駒込駅
徒歩8分

木造 2009年
207m コーポいづみ
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-2
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1980年
214m ミントハウス
東京都 豊島区 駒込 6丁目16-4
駒込駅
徒歩8分

木造 1993年
217m ワイツーハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目1-6
駒込駅
徒歩5分
2階建
5部屋
木造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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