第二白銀荘(東京都 荒川区 東尾久 3丁目30-2)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二白銀荘 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,412 円/㎡
(平均値)
46.9
4.0 円/㎡
熊野前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二白銀荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二白銀荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二白銀荘
住所東京都 荒川区 東尾久 3丁目30-2
建築年1978年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二白銀荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二白銀荘の価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二白銀荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二白銀荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ジュネス町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目21-2
熊野前駅
徒歩3分

木造 1986年
79m 町屋学生ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目21-15
赤土小学校前駅
徒歩7分

木造 1987年
97m ペリグリンアパート町屋1
東京都 荒川区 東尾久 3丁目20-3
田端駅
徒歩20分

木造 1995年
103m ペリグリンアパート町屋2
東京都 荒川区 東尾久 3丁目20-3
熊野前駅
徒歩3分

木造 1995年
119m コーポノーニン
東京都 荒川区 東尾久 3丁目20-2
熊野前駅
徒歩2分

木造 1992年
131m BLANC
東京都 荒川区 東尾久 3丁目16-2
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 1974年
152m レジデンスタケウチ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目18-8
熊野前駅
徒歩4分

木造 1988年
171m フラワーハウス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目10-8
熊野前駅
徒歩6分

木造 2001年
200m サンセットタイム
東京都 荒川区 東尾久 2丁目48-15
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2008年
207m グリーンフォレスト2
東京都 荒川区 東尾久 3丁目36-8
熊野前駅
徒歩1分

木造 2013年
208m 英アパート
東京都 荒川区 東尾久 5丁目16-3
熊野前駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
211m クボハイツ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目47-4
熊野前駅
徒歩3分

木造 1991年
230m ユーハイツ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目16-12
熊野前駅
徒歩2分

木造 1988年
237m カーサ・カトウ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目40-12
熊野前駅
徒歩4分

木造 2001年
252m トイハウス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目12-2
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1999年
260m コーポデッサン
東京都 荒川区 東尾久 5丁目9-9
町屋駅
徒歩17分

木造 1992年
260m スタイルコート大倉1号棟
東京都 荒川区 東尾久 5丁目14-5
熊野前駅
徒歩3分

木造 2010年
263m ハイツ佳
東京都 荒川区 東尾久 2丁目47-2
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 2001年
273m ホワイトハイツノムラ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目14-6
熊野前駅
徒歩5分

木造 1987年
275m 睦荘
東京都 荒川区 東尾久 5丁目33-4
熊野前駅
徒歩5分

木造 1978年
276m コーポイノオ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目46-11
町屋駅
徒歩13分

木造 1986年
280m コーポ吉沢
東京都 荒川区 東尾久 5丁目13-3
熊野前駅
徒歩2分

木造 1996年
282m 東尾久フラット
東京都 荒川区 東尾久 4丁目14-5
熊野前駅
徒歩8分

木造 1987年
295m 熊谷ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目34-8
熊野前駅
徒歩4分

木造 1990年
301m チタヴィラ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目35-4
尾久駅
徒歩14分

木造 1992年
307m ハセベ第5コーポ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目28-2
熊野前駅
徒歩5分

木造 1987年
310m LEONEXTグランドソレーユ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目45-11
熊野前駅
徒歩4分

木造 2010年
313m サントピア
東京都 荒川区 東尾久 4丁目9-10
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 2012年
316m 寺門レジデンス
東京都 荒川区 東尾久 2丁目19-5
東尾久三丁目駅
徒歩4分

木造 2000年
324m ハイムキャナリー
東京都 荒川区 東尾久 6丁目36-3
熊野前駅
徒歩5分
1階建
2部屋
木造 1969年
335m シャンテ田端
東京都 荒川区 東尾久 4丁目33-6
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2013年
336m アネックス町屋
東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-6
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2004年
336m わかば荘
東京都 荒川区 東尾久 6丁目29-14
東尾久三丁目駅
徒歩3分

木造 1978年
346m 千代乃荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目32-8
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1980年
346m エクレール町屋
東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-7
町屋駅
徒歩12分

木造 2004年
356m ベルフラット
東京都 荒川区 東尾久 6丁目30-2
熊野前駅
徒歩5分

木造 1992年
358m ひまわり荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目34-8
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1978年
361m シャトレバレ町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目24-10
町屋駅
徒歩10分

木造 2014年
366m 共栄荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目17-12
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 1987年
369m コスモス町屋
東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-15
赤土小学校前駅
徒歩4分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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