第二熊ビル(東京都 府中市 小柳町 5丁目12-28)の価格相場は -9.94万円/㎡ (坪単価 -32.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二熊ビル 価格相場・家賃相場
-9.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
競艇場前駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第二熊ビル(東京都 府中市 小柳町 5丁目12-28)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小柳町」、「競艇場前駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第二熊ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二熊ビル
住所東京都 府中市 小柳町 5丁目12-28
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二熊ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
--5.1万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.00㎡
(1K)
--5.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二熊ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二熊ビルの価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二熊ビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二熊ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m MASTLIFE府中小柳町
東京都 府中市 小柳町 5丁目6-1
競艇場前駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
37m マストライフ府中小柳町
東京都 府中市 小柳町 5丁目6-1
競艇場前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
118m スマイルハイツ
東京都 府中市 小柳町 5丁目7-16
競艇場前駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1997年
145m 府中グランセ
東京都 府中市 小柳町 5丁目4-7
競艇場前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
237m サン小柳
東京都 府中市 小柳町 4丁目16-10
競艇場前駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
296m コーポ桜井
東京都 府中市 小柳町 4丁目18-14
競艇場前駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
343m レオパレスアリア
東京都 府中市 是政 2丁目38-7
競艇場前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
364m レオパレスメイプル
東京都 府中市 小柳町 5丁目29-3
競艇場前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
465m エクセル小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目39-19
多磨霊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
611m ベルヴィハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51
府中競馬正門前駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
612m べルヴィハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
620m レオパレスグランパルク小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-11
多磨霊園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
629m レオパレス小柳町II
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2008年
647m アライブハイツ協栄2
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-4
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
649m 篠塚ビル
東京都 府中市 是政 1丁目40-28
多磨霊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
656m のらぼう
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-1
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
663m きゅうびっく
東京都 府中市 是政 1丁目40-17
是政駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
681m リブリ・キュービック
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-40
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
707m 小原ビル
東京都 府中市 是政 1丁目54
多磨霊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
717m 藤莊
東京都 府中市 是政 2丁目19-7
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1973年
738m シャン・ド・フルール
東京都 府中市 小柳町 2丁目49-2
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
743m 白菊荘
東京都 府中市 是政 1丁目43-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1972年
772m ハイツウィロウ
東京都 府中市 小柳町 2丁目10-19
多磨霊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
787m グランドプラザ
東京都 稲城市 大丸 2143-18
南多摩駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
790m ニューグリーンマンション
東京都 府中市 是政 2丁目6-4
是政駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
800m ビューアイランドOS・2
東京都 稲城市 大丸 2145-1
南多摩駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
803m 内海押立ビル
東京都 府中市 押立町 1丁目3-22
武蔵野台駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
805m AZUR壱番館
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14
多磨霊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
806m アジュール壱番館
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
823m ビューアイランドOS・1
東京都 稲城市 大丸 313-1
南多摩駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
823m サウスコーポ
東京都 府中市 押立町 1丁目14-11
武蔵野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
839m シャルマン藤
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-7
多磨霊園駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
848m 佐藤マンション
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-1
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1972年
852m メゾン明日香
東京都 府中市 是政 5丁目8-30
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
853m コーポアイテック
東京都 府中市 是政 4丁目2-11
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
868m 花岡マンション
東京都 府中市 是政 2丁目10-12
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1984年
873m ファミーユ落合
東京都 府中市 是政 2丁目3-8
是政駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1986年
877m S・Kハウス
東京都 府中市 是政 1丁目31-12
東府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
879m レオパレスプランドール稲城
東京都 稲城市 大丸 263-2
稲城長沼駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
899m ネギビレッヂ参番館
東京都 府中市 是政 1丁目14-5
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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