第二清和荘(東京都 調布市 入間町 1丁目39-12)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.0㎡) の 1,799 万円、最も低い部屋は 202号室 (32.0㎡) の 1,649 万円です。

第二清和荘 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
40.0
16.0 円/㎡
仙川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二清和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二清和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二清和荘
住所東京都 調布市 入間町 1丁目39-12
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二清和荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10232.00㎡
(2K)
-1,649万円6.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(2K)
-1,799万円6.6万4.4%
20232.00㎡
(2K)
-1,649万円6.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二清和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二清和荘の価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二清和荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二清和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m パークサイドハウス
東京都 調布市 入間町 1丁目39-2
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
103m カサミノール
東京都 調布市 入間町 1丁目36-39
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
107m シオン成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目33-10
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
115m ファミール成城A
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目38-2
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
119m ファミール成城B
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目38-1
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
140m プラージュ
東京都 調布市 入間町 1丁目36-11
仙川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
191m シオン成城2
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目34-26
仙川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
256m サニーフラット
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目11-9
仙川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
288m ハイネス仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目25-9
仙川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
293m グランモナリエ西祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目5-11
仙川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
293m クレスト・K
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-30
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
301m アーバンハイム祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目4-3
仙川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
302m サンモール入間
東京都 調布市 入間町 1丁目19-58
仙川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
310m グランセジュール西祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目6-5
仙川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
311m フォルトゥーナ
東京都 調布市 入間町 1丁目21-20
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
330m 清和コーポラス
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目18-8
仙川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
330m センチュリーガーデン
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-5
成城学園前駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
335m ハイツさつき
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目7-9
仙川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
382m フォンテーヌ
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目26-3
仙川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
383m エスパシオ成城St
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目20-23
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
386m ビュー・パレス
東京都 世田谷区 成城 9丁目29-14
成城学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1997年
415m グランドアスター2
東京都 調布市 入間町 1丁目17
仙川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
415m グランドアスター
東京都 調布市 入間町 1丁目17-4
仙川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
415m 入間町アパート
東京都 調布市 入間町 1丁目17-4
仙川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
425m スカイコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目10-8
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
438m コスモコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目12-6
仙川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
440m ディアコート翠
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目9-8
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
447m レオパレス清水
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目28-7
仙川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
448m シンタロウ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目12-8
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
481m アベニュー成城
東京都 調布市 入間町 1丁目35-11
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2012年
482m ソフィアコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目19-15
仙川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
493m アベニューセイジョウ
東京都 調布市 入間町 1丁目35-89
仙川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
494m アヴェニューセイジョウ
東京都 調布市 入間町 1丁目35-89
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
501m 慈雲コーポラスA
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目32-18
仙川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
504m オークガーデン
東京都 調布市 若葉町 2丁目8-21
仙川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
509m 双葉ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目17-11
仙川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
510m 慈雲コーポラスB
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目32-17
仙川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
517m 慈雲コーポラスC
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目32-17
仙川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
518m カサベルデY
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目17-11
仙川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
521m オリエントハイツB
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目17-11
仙川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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