第二浜美荘(神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目13-35)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二浜美荘 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
46.9
8.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二浜美荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二浜美荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二浜美荘
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目13-35
建築年1978年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二浜美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二浜美荘の価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二浜美荘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二浜美荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m T.Tハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目14-17
辻堂駅
徒歩6分

木造 1996年
75m T・T HOUSE
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目14-17
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
83m クラッシィ・キャッスル湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目13-59
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
113m ハイツラビン
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目12-18
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
119m フォーブル辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目2-47
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
119m 湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目7-13
鵠沼海岸駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
120m フォーヴル辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目2-47
辻堂駅
徒歩7分

木造 1974年
134m 浜美荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-16
辻堂駅
徒歩8分

木造 1977年
136m サクラグラン
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目7-11
辻堂駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
147m 熊の森アパート
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-33
辻堂駅
徒歩6分
2階建
10部屋
木造 1969年
155m グリーンハイム2
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目12-10
辻堂駅
徒歩5分

木造 1998年
157m 湘南サーフビレッジ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目7-46
辻堂駅
徒歩3分

木造 1996年
164m ニューライフK・H
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目1-48
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
170m SANハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目12-16
辻堂駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
171m サンハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目12-16
辻堂駅
徒歩5分

木造 1987年
174m スタジオG II
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目16-15
辻堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
175m スタジオG2
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目16-15
辻堂駅
徒歩7分

木造 1998年
181m 辻堂テラスハウスA棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目7-1
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
186m ショウナンサクライハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目5-34
辻堂駅
徒歩3分

木造 2001年
186m 湘南桜井ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目5-34
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
187m シェルハイム湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目4-46
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
190m ガーデンロイヤルGII
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目1-37
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
191m ガーデンロイヤルG2
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目1-37
辻堂駅
徒歩7分

木造 2000年
192m 曽我荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目11-5
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
195m ビーンズフォレスト・A熊の森アパートメント
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-24
辻堂駅
徒歩6分

木造 1988年
204m 元町ガーデンヒルズ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-23
辻堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
204m プラージュG2
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩8分

木造 1999年
217m マリンテラス参番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-28
辻堂駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
219m グランデュール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目1-54
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
222m サーフサイドテラス壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目3-34
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
223m プリオーレ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-2
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
224m オリオンハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目1-36
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
226m ぴあ第1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-6
辻堂駅
徒歩6分

木造 1991年
227m マリンテラス七番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目3-28
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
228m サンライトハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目9-14
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
234m 久根下パークハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-15
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
237m 相沢荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目4-3
辻堂駅
徒歩6分

木造 1975年
239m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-3
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
240m サーフサイドBowWow
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目3-29
辻堂駅
徒歩8分

木造 2008年
249m メルヘン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-9
藤沢駅
徒歩54分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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