第二浜戸荘(神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目11-16)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二浜戸荘 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,146 円/㎡
(平均値)
53.9
7.0 円/㎡
金沢八景駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二浜戸荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二浜戸荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二浜戸荘
住所神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目11-16
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二浜戸荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二浜戸荘の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二浜戸荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二浜戸荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シーサイド金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目11-15
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
44m ホワイトコート八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目11-9
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
54m サウスフィールド六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-4
六浦駅
徒歩12分

木造 2010年
56m レオパレスサウスフィールド六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-4
六浦駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
63m ハウス長尾
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目10-31
金沢八景駅
徒歩10分

木造 1999年
79m グリンガーデン木村
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目11-27
金沢八景駅
徒歩12分

木造 1990年
88m エクセルハイムA
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-16
六浦駅
徒歩10分

木造 1990年
92m レオネクストTDN小泉
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目3-2
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
93m エクセルハイムB
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-15
六浦駅
徒歩10分

木造 1990年
98m Homeyハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目10-6
金沢八景駅
徒歩8分

木造 1995年
103m ハニーテラス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目10-10
六浦駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
107m パークハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目3-18
金沢八景駅
徒歩8分

木造 1989年
116m KIハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目13-28
六浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
116m 岩沢ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目13-28
六浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
160m ガーデンハイツ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-29
金沢八景駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
160m ガーデンハイツ金沢A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-29
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
160m ガーデンハイツ金沢B
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-29
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
168m かじや荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目5-27
六浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
173m ガーデンハイツ金沢B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-13
金沢八景駅
徒歩8分

木造 1996年
182m 湘南六浦ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目7-13
六浦駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
186m リコウハイツ1号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目13-11
六浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
186m リコーハイツ1号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目13-11
追浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
199m 関口アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目2-13
金沢八景駅
徒歩6分

木造 1975年
203m 弥生荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目2-25
金沢八景駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
207m ヴィレジ金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目3-15
金沢八景駅
徒歩11分

木造 2005年
207m エヌタス金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-12
金沢八景駅
徒歩11分

木造 1994年
210m ラ・カサデ六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目17-21
六浦駅
徒歩9分

木造 1992年
212m レオパレスエミール
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目8-15
六浦駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
215m プリマグレイス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目15
六浦駅
徒歩7分

木造 2013年
218m コーポ旭
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目23-5
六浦駅
徒歩10分

木造 1990年
221m PrincessCourtななつ星
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目15-17
六浦駅
徒歩8分

木造 2016年
225m サンリヴァー
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目8-7
六浦駅
徒歩7分

木造 1994年
246m グランコート・クレパール
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目23-9
六浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
247m 寿ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目3-16
金沢八景駅
徒歩11分

木造 2001年
248m アーバンレジデンス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目18-11
六浦駅
徒歩7分

木造 2010年
258m Antibes
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目5-39
六浦駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
259m M&Sハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目19-20
六浦駅
徒歩8分

木造 1997年
264m 恵山荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-6
金沢八景駅
徒歩9分

木造 1985年
279m 渡辺コーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-29
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
283m コーポラス梅原
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-31
金沢八景駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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