第二柿本ハイツ(大阪府 吹田市 垂水町 1-45-19)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二柿本ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二柿本ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二柿本ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二柿本ハイツの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向
第二柿本ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メルベーユ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 2 | 豊津駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| S-RESIDENCE江坂Alegria 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩11分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サムティ江坂Vangelo 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩10分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MCOURT江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩6分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| FerioAPM 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| MDI.JEsakaCourt 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩9分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾンパイン 大阪府 吹田市 垂水町 1-39-13 | 豊津駅 徒歩11分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サムティ江坂垂水町レジデンス 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アリビオ千里豊津 大阪府 吹田市 垂水町 1 | 豊津駅 徒歩2分 | 8階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ノルデンハイム江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩7分 | 15階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| リッシュテーレ 大阪府 吹田市 垂水町 1 | 豊津駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| AmaranthHirano 大阪府 吹田市 垂水町 1-57-26 | 江坂駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ナイスコーポ豊津 大阪府 吹田市 垂水町 1 | 豊津駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ハイムラポールPart14 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩7分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ハイムラポールPart13 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩9分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アリビオ江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩10分 | 8階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エスリード江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-8 | 豊津駅 徒歩10分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 吹田垂水町ザレジデンス 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目20-26 | 豊津駅 徒歩8分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ライブガーデン江坂II 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| パークナード江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-22 | 江坂駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレスタンテ垂水 大阪府 吹田市 垂水町 1-7-2 | 豊津駅 徒歩3分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| グリュック豊津 大阪府 吹田市 垂水町 1-5-17 | 豊津駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ルミネソレイユ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩6分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| フレール江坂公園 大阪府 吹田市 垂水町 3-28-9 | 江坂駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 第7アローズ江坂公園 大阪府 吹田市 垂水町 3-23-4 | 江坂駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目56-21 | 江坂駅 徒歩8分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ノルデンハイム江坂II 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩7分 | 14階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| パークレジデンス江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩9分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ブル-ム江坂 大阪府 吹田市 垂水町 1 | 江坂駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| セレニテ江坂4番館 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| superbeESAKA 大阪府 吹田市 垂水町 2 | 豊津駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サーパス吹田垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目18-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ステイツグラン吹田垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目25-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 13階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ルーヴェンブルン豊津 大阪府 吹田市 垂水町 2 | 豊津駅 徒歩1分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ヌーヴェル･バーグ 大阪府 吹田市 垂水町 1 | 豊津駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンロワール江坂リュッセ 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アルシェ垂水 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ドライバウム江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 江坂駅 徒歩8分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ラ･フィーネ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3 | 豊津駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ウェリス吹田豊津シティハウス 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1 | 豊津駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
垂水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
垂水町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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