第二松江荘(東京都 足立区 東綾瀬 1丁目13-9)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二松江荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二松江荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.44㎡ (2K) | - | 1,206万円 | 7.6万 | 7.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.44㎡ (2K) | - | 1,206万円 | 7.6万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二松江荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東綾瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二松江荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向
第二松江荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァローレ綾瀬II 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目 | 綾瀬駅 徒歩0分 | 10階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| フォレット北綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 3丁目13 | 北綾瀬駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| ARTECASA×Alivie綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26 | 綾瀬駅 徒歩9分 | | RC造 | 2016年 |
| エルスタンザ東綾瀬DEUX 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目15-8 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア 東京都 足立区 東綾瀬 3丁目10-12 | 綾瀬駅 徒歩17分 | 11階建 291部屋 | RC造 | 2015年 |
| メゾンイースト 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目22-14 | 綾瀬駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア 東京都 足立区 東綾瀬 3丁目10-3 | 北綾瀬駅 徒歩11分 | | RC造 | 2014年 |
| アンサグランデ 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目18-4 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランドール東綾瀬2 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目16-1 | 綾瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| プラウド綾瀬パサージュ 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-1 | 綾瀬駅 徒歩9分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2013年 |
| サニーコート東綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目25-14 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| メゾン・ド・ソレイユ 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26-21 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| エルスタンザ東綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目14-1 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パレステージ綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 3丁目2-11 | 綾瀬駅 徒歩14分 | 15階建 80部屋 | RC造 | 2013年 |
| グランデパレス 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目18-5 | 綾瀬駅 徒歩7分 | 3階建 13部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| エスポワールサツキ 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目16-7 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| PROUDAYASEPASSAGE 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-6 | 綾瀬駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| グランデホワイト 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目7-4 | 綾瀬駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| プルメリア 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目14-23 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬8号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目11-1 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬7号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目11-2 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬6号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目12-6 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬5号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目13-5 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬9号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目18-9 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| リバーサイド綾瀬2 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-8 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| パークサイド綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26-3 | 綾瀬駅 徒歩9分 | | RC造 | 2009年 |
| Seawave東綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目19-11 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | RC造 | 2009年 |
| フルールドゥスリジエ 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目17-4 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| グランド綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目16-12 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| リバーサイド綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-3 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬3号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目6-3 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬2号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目7-2 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| UR都市機構パークタウン東綾瀬1号棟 東京都 足立区 東綾瀬 2丁目8-1 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| ブラスト綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目19-9 | 綾瀬駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ステラ210 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目29-20 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| エクセレント東綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目21-10 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| アヤセパークプレイス1 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-10 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| アヤセパークプレイス2 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-9 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| リバティヴ綾瀬 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-3 | 綾瀬駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| アーデル綾瀬コージーハウス 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目28-8 | 綾瀬駅 徒歩11分 | 8階建 28部屋 | RC造 | 2006年 |
東綾瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東綾瀬 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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