第二山田荘(神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-19)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二山田荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二山田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.65㎡ (2K) | - | 950万円 | 6.4万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二山田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二山田荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二山田荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | アーバン向ケ丘C 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-12 | 溝の口駅 徒歩47分 | | 木造 | 1990年 |
| 159m | エステートピア堰下 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目7-54 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 165m | プレセゾン宮前D 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目3-4 | 宮前平駅 徒歩23分 | | 木造 | 1997年 |
| 178m | プレセゾン宮前A 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-32 | 宮前平駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 186m | プレセゾン宮前B 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-31 | 宮前平駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| 190m | アントレイエA 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目10-3 | 宮前平駅 徒歩23分 | | 木造 | 2000年 |
| 199m | プレセゾン宮前C 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-29 | 宮前平駅 徒歩23分 | | 木造 | 1994年 |
| 200m | レオパレスシャルマン 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目3-9 | 溝の口駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 207m | 岩上ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-34 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 210m | ドッグウッド宮前E棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-39 | 溝の口駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 215m | ヒガシハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目3-34 | 宮前平駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 217m | アントレイエB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-48 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 235m | クレストB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目7-29 | 溝の口駅 徒歩32分 | | 木造 | 1992年 |
| 238m | クレストB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目7-29 | 溝の口駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 238m | 向ケ丘ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-46 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 木造 | 1976年 |
| 239m | クレストA 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目7-30 | 溝の口駅 徒歩32分 | | 木造 | 1992年 |
| 239m | クレストA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目7-30 | 溝の口駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 277m | 石坂ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-52 | 生田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 277m | 石坂ハイツA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-52 | 宮前平駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 285m | SサンフラットB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目6-16 | 宿河原駅 徒歩22分 | | 木造 | 1997年 |
| 299m | VILLA5102 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目2-16 | 溝の口駅 徒歩45分 | | 木造 | 1990年 |
| 320m | 平橋ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-1 | 宮前平駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 331m | レオパレスドアフォーザブルースカイ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目14-47 | 溝の口駅 徒歩72分 | | 木造 | 1998年 |
| 332m | BellCrest2 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-22 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 木造 | 2014年 |
| 337m | ベルクレスト1 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-21 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 337m | ベルクレスト II 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-21 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 338m | BellCrest1 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-21 | 宿河原駅 徒歩28分 | | 木造 | 2014年 |
| 342m | 篠崎コーポA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-40 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 木造 | 1976年 |
| 349m | 中島荘 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-25 | 宮前平駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 349m | 黒沼アパート 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目12-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 362m | LEONEXT神木本町 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-27 | 溝の口駅 徒歩70分 | | 木造 | 2015年 |
| 367m | レオネクスト神木本町 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-27 | 溝の口駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 367m | サフィール 神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目12-2 | 宮前平駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 373m | 第1山田荘 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目13-21 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 374m | カーサーいずみB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-37 | 宮前平駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 380m | カーサーいずみA 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-37 | 宮前平駅 徒歩21分 | | 木造 | 1993年 |
| 381m | アフェクション小泉 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-9 | 鷺沼駅 徒歩40分 | | 木造 | 2000年 |
| 381m | カーサいずみ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-37 | 宮前平駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 383m | 大寿ハイツB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目1-24 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 390m | サンパーク愛 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目8-3 | 登戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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