第二山本ドウェリング(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 253-2)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二山本ドウェリング 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,016 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
上星川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二山本ドウェリングの価格相場情報

物件の詳細情報

第二山本ドウェリングの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二山本ドウェリング
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 253-2
建築年1988年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二山本ドウェリングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二山本ドウェリングの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二山本ドウェリングの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二山本ドウェリングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ファミール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 281-5
上星川駅
徒歩6分

木造 2011年
82m エクセレント和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 230-6
和田町駅
徒歩6分

木造 1992年
87m 関川アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 223
和田町駅
徒歩6分

木造 1995年
97m プラトンハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 281
上星川駅
徒歩3分

木造 1991年
109m メゾン・ド・ルミエール2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 223
上星川駅
徒歩6分

木造 1995年
126m ハーミットクラブハウスハピネス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 187-3
和田町駅
徒歩4分

木造 2013年
129m ソラーナ和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 197-1
和田町駅
徒歩4分

木造 2014年
139m プエンテ・ピソ和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 207-3
和田町駅
徒歩5分

木造 2006年
142m メゾンプルミエールA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 194
和田町駅
徒歩5分

木造 1993年
144m メゾンプルミエールB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 194
和田町駅
徒歩5分

木造 1993年
148m ハイツいづみ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 185
和田町駅
徒歩5分

木造 1995年
158m リバーサイドホーム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 200
和田町駅
徒歩5分

木造 2003年
161m コーポ田辺
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 151
和田町駅
徒歩4分

木造 1986年
199m コーポ武井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 145
和田町駅
徒歩3分

木造 1986年
206m 小久江コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 514
和田町駅
徒歩8分

木造 1978年
217m グリーンテラス水奈月1号・2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 382-2
和田町駅
徒歩10分

木造 1988年
221m コーポエクセル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 114
和田町駅
徒歩3分

木造 2004年
225m 第八北村荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 547
和田町駅
徒歩10分

木造 1981年
241m ハイツ釜台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 2-21
和田町駅
徒歩6分

木造 1989年
247m ユニティ・K
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 4-18
上星川駅
徒歩5分

木造 1995年
248m ジュネステール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 68-12
上星川駅
徒歩6分

木造 2004年
250m S・Kテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 430-3
和田町駅
徒歩10分

木造 1994年
251m グレイスコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 91
和田町駅
徒歩4分

木造 1982年
252m ベルネス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 99
和田町駅
徒歩3分

木造 2006年
254m カルテット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 404-5
和田町駅
徒歩9分

木造 1991年
258m KSGマリンウチヤマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 100
和田町駅
徒歩4分

木造 1996年
262m 山本アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 432
和田町駅
徒歩12分

木造 1986年
267m サンシティーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 56
和田町駅
徒歩3分

木造 1989年
277m エンゼルハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 545-28
和田町駅
徒歩10分

木造 1990年
278m メゾンドクレム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 545
和田町駅
徒歩12分

木造 1993年
280m フレグランス21
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 380
和田町駅
徒歩5分

木造 1991年
282m 山本ドウェリング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 58
和田町駅
徒歩2分

木造 1976年
286m 第2メゾン山本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 434
和田町駅
徒歩12分

木造 1994年
335m メゾンドルミエール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 361
和田町駅
徒歩8分

木造 1988年
341m サニーテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 155
上星川駅
徒歩6分

木造 1992年
349m ハイツウェーク
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 3-8
上星川駅
徒歩7分

木造 1982年
351m はじめ荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 343
和田町駅
徒歩3分

木造 2016年
353m ユナイトシュロスサワ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 184-3
上星川駅
徒歩6分

木造 2011年
356m アーバンホームズ横浜和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 355
和田町駅
徒歩6分

木造 2004年
368m メゾン内田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 319
和田町駅
徒歩3分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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